Que signifient les données DVF pour Romans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Romans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Romans compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Romans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Romans, le prix moyen est de 2 554 €/m² et le prix médian de 2 554 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Romans n'apparaissent pas ?

Une rue de Romans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Romans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Romans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Romans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Romans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Romans au prix de 2 554 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Romans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Romans entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Romans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Romans, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 308 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 800 €/m².

Prix immobilier Romans

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01328 628 habitants

↓ -0.80%

2 554 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 554 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Romans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Romans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -10.10%

2 308 €/m²

Prix médian/m²

2 308 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

2 800 €/m²

Prix médian/m²

2 800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
935 Rte De L Etang Charbonniere	25/04/2025	Maison	64 m²	147 715 €	2 308 €/m²
890 Rte Du Chapuis	28/01/2025	Appartement	45 m²	126 000 €	2 800 €/m²
165 Lot Domaine Comtesse De Dormy	03/12/2024	Maison	88 m²	225 578 €	2 563 €/m²
880 Rte Du Chapuis	14/10/2024	Appartement	45 m²	117 000 €	2 600 €/m²
21 Lot Domaine Comtesse De Dormy	25/09/2024	Maison	86 m²	221 048 €	2 570 €/m²
173 Lot Domaine Comtesse De Dormy	18/06/2024	Maison	88 m²	225 632 €	2 564 €/m²
1 Lot Domaine Comtesse De Dormy	18/06/2024	Maison	86 m²	219 862 €	2 557 €/m²
11 Lot Domaine Comtesse De Dormy	18/06/2024	Maison	86 m²	222 448 €	2 587 €/m²
99 Imp Du Pin	19/02/2024	Appartement	83 m²	385 000 €	4 639 €/m²
99 Imp Du Pin	19/02/2024	Appartement	80 m²	385 000 €	4 812 €/m²
890 Rte Du Chapuis	23/11/2023	Appartement	45 m²	138 000 €	3 067 €/m²
130 Imp Toutifaut	13/11/2023	Appartement	81 m²	543 400 €	6 709 €/m²
130 Imp Toutifaut	13/11/2023	Appartement	95 m²	543 400 €	5 720 €/m²
101 Imp Du Pin	11/07/2023	Maison	194 m²	375 000 €	1 933 €/m²
2500 Rte De Saint Andre	22/06/2023	Maison	137 m²	400 000 €	2 920 €/m²
2500 Rte De Saint Andre	22/06/2023	Maison	137 m²	400 000 €	2 920 €/m²
890 Rte Du Chapuis	27/04/2023	Appartement	45 m²	182 640 €	4 059 €/m²
63 Lot Le Lac	07/03/2023	Maison	147 m²	390 000 €	2 653 €/m²
63 Lot Le Lac	07/03/2023	Maison	147 m²	390 000 €	2 653 €/m²
3420 Rte De Chatillon	02/03/2023	Maison	114 m²	337 300 €	2 959 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Terre De Leuse	14 ventes	-	-	10 954 m²
Etang Courbe	4 ventes	-	-	17 490 m²
Le Village	2 ventes	-	-	1 897 m²
Bois De Leuse	1 vente	-	-	83 153 m²
Rte De L Etang Charbonniere	1 vente	2 308 €/m²	-	1 305 m²
Rte Du Chapuis	1 vente	-	2 800 €/m²	-