Que signifient les données DVF pour Reyrieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Reyrieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Reyrieux compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Reyrieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Reyrieux, le prix moyen est de 3 211 €/m² et le prix médian de 3 304 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Reyrieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Reyrieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Reyrieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Reyrieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Reyrieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Reyrieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Reyrieux au prix de 3 211 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Reyrieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Reyrieux entre 2024 et 2025 est de -3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Reyrieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Reyrieux, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 3 234 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 600 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 354 €/m².

Prix immobilier Reyrieux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01322 5 228 habitants

↓ -3.60%

3 211 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 304 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Reyrieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Reyrieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.70%

3 234 €/m²

Prix médian/m²

3 350 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +8.90%

2 600 €/m²

Prix médian/m²

2 600 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -89.30%

354 €/m²

Prix médian/m²

354 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
237 Che Des Sables	13/06/2025	Maison	128 m²	407 200 €	3 181 €/m²
237 Che Des Sables	13/06/2025	Maison	128 m²	407 200 €	3 181 €/m²
561 Rte De Veissieux Le Bas	14/05/2025	Maison	92 m²	363 470 €	3 951 €/m²
1170 Che De Veissieux Le Haut	06/05/2025	Maison	124 m²	495 000 €	3 992 €/m²
447 Gr Grande Rue	30/04/2025	Maison	121 m²	405 740 €	3 353 €/m²
6 Che De L Echo	11/04/2025	Maison	96 m²	336 000 €	3 500 €/m²
43 Che Petit Chemin	31/03/2025	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²
322 Rue Des Asters	28/03/2025	Local commercial	805 m²	285 000 €	354 €/m²
46 All Des Chataigniers	28/03/2025	Maison	190 m²	717 300 €	3 775 €/m²
46 All Des Chataigniers	28/03/2025	Maison	190 m²	717 300 €	3 775 €/m²
331 Gr Grande Rue	26/03/2025	Appartement	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
1093 Che Des Sables	24/03/2025	Maison	102 m²	350 000 €	3 431 €/m²
1093 Che Des Sables	24/03/2025	Maison	102 m²	350 000 €	3 431 €/m²
891 Che Du Treve D Ars	21/03/2025	Maison	122 m²	425 900 €	3 491 €/m²
385 Che Des Minimes	28/02/2025	Maison	105 m²	396 120 €	3 773 €/m²
385 Che Des Minimes	28/02/2025	Maison	105 m²	396 120 €	3 773 €/m²
467 Mte Balmont	13/02/2025	Maison	55 m²	185 000 €	3 364 €/m²
576 Rte De Trevoux	29/01/2025	Maison	305 m²	57 200 €	188 €/m²
671 Che Du Bret	21/01/2025	Maison	101 m²	310 680 €	3 076 €/m²
1628 Che D Herbevache	10/01/2025	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²