Que signifient les données DVF pour Reyrieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Reyrieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Reyrieux compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Reyrieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Reyrieux, le prix moyen est de 3 211 €/m² et le prix médian de 3 304 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Reyrieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Reyrieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Reyrieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Reyrieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Reyrieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Reyrieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Reyrieux au prix de 3 211 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Reyrieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Reyrieux entre 2024 et 2025 est de -3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Reyrieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Reyrieux, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 3 234 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 600 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 354 €/m².

Prix immobilier Reyrieux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01322 5 358 habitants 341 hab./km²

↓ -3.60%

3 211 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Reyrieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 304 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Reyrieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Reyrieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Reyrieux.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

Maisons

14 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Reyrieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.70%

3 234 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 350 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.90%

2 600 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 600 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -89.30%

354 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

354 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
237 Che Des Sables	13/06/2025	Maison	128 m²	407 200 €	3 181 €/m²
237 Che Des Sables	13/06/2025	Maison	128 m²	407 200 €	3 181 €/m²
561 Rte De Veissieux Le Bas	14/05/2025	Maison	92 m²	363 470 €	3 951 €/m²
1170 Che De Veissieux Le Haut	06/05/2025	Maison	124 m²	495 000 €	3 992 €/m²
447 Gr Grande Rue	30/04/2025	Maison	121 m²	405 740 €	3 353 €/m²
6 Che De L Echo	11/04/2025	Maison	96 m²	336 000 €	3 500 €/m²
43 Che Petit Chemin	31/03/2025	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²
322 Rue Des Asters	28/03/2025	Local commercial	805 m²	285 000 €	354 €/m²
46 All Des Chataigniers	28/03/2025	Maison	190 m²	717 300 €	3 775 €/m²
46 All Des Chataigniers	28/03/2025	Maison	190 m²	717 300 €	3 775 €/m²
331 Gr Grande Rue	26/03/2025	Appartement	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
1093 Che Des Sables	24/03/2025	Maison	102 m²	350 000 €	3 431 €/m²
1093 Che Des Sables	24/03/2025	Maison	102 m²	350 000 €	3 431 €/m²
891 Che Du Treve D Ars	21/03/2025	Maison	122 m²	425 900 €	3 491 €/m²
385 Che Des Minimes	28/02/2025	Maison	105 m²	396 120 €	3 773 €/m²
385 Che Des Minimes	28/02/2025	Maison	105 m²	396 120 €	3 773 €/m²
467 Mte Balmont	13/02/2025	Maison	55 m²	185 000 €	3 364 €/m²
576 Rte De Trevoux	29/01/2025	Maison	305 m²	57 200 €	188 €/m²
671 Che Du Bret	21/01/2025	Maison	101 m²	310 680 €	3 076 €/m²
1628 Che D Herbevache	10/01/2025	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Reyrieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Sables	6 ventes	3 306 €/m²	-	637 m²
Che Des Minimes	4 ventes	3 772 €/m²	-	606 m²
Che Du Bret	4 ventes	3 076 €/m²	-	782 m²
Veissieux Le Bas	4 ventes	-	-	107 m²
Balmont	3 ventes	-	-	127 m²
Che Du Chateau	3 ventes	-	-	244 m²
Gr Grande Rue	3 ventes	3 353 €/m²	2 600 €/m²	269 m²
Les Communaux	3 ventes	-	-	952 m²
Sous Le Cret	3 ventes	-	-	5 281 m²
All Des Chataigniers	2 ventes	3 775 €/m²	-	1 316 m²
Le Clos	2 ventes	-	-	75 m²
Le Village	2 ventes	-	-	740 m²
Les Vignes Du Boucher	2 ventes	-	-	83 m²
Au Plat	1 vente	-	-	12 m²
Che D Herbevache	1 vente	2 682 €/m²	-	178 m²
Che De L Echo	1 vente	3 500 €/m²	-	342 m²
Che De Veissieux Le Haut	1 vente	3 991 €/m²	-	422 m²
Che Du Treve D Ars	1 vente	3 490 €/m²	-	514 m²
Che Petit Chemin	1 vente	2 397 €/m²	-	82 m²
En Frangin	1 vente	-	-	832 m²
Le Cret	1 vente	-	-	23 324 m²
Les Pres Sabots	1 vente	-	-	972 m²
Mte Balmont	1 vente	3 363 €/m²	-	562 m²
Rte De Trevoux	1 vente	187 €/m²	-	889 m²
Rte De Veissieux Le Bas	1 vente	3 950 €/m²	-	392 m²

Prix de l'immobilier autour de Reyrieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Reyrieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km