Que signifient les données DVF pour Replonges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Replonges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Replonges compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Replonges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Replonges, le prix moyen est de 2 430 €/m² et le prix médian de 2 232 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Replonges n'apparaissent pas ?

Une rue de Replonges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Replonges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Replonges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Replonges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Replonges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Replonges au prix de 2 430 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Replonges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Replonges entre 2024 et 2025 est de +15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Replonges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Replonges, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 425 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 967 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier Replonges

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01320 3 929 habitants

↑ +15.30%

2 430 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 232 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Replonges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Replonges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.70%

2 425 €/m²

Prix médian/m²

2 232 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +36.00%

1 967 €/m²

Prix médian/m²

1 967 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -43.20%

833 €/m²

Prix médian/m²

833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5892 Le Comte	12/06/2025	Maison	80 m²	196 100 €	2 451 €/m²
6112 Rue Du Paget	06/06/2025	Maison	104 m²	220 000 €	2 115 €/m²
5014 Au Suc	23/05/2025	Maison	39 m²	170 000 €	4 359 €/m²
54 Rue De L Echaillon	06/05/2025	Maison	101 m²	260 000 €	2 574 €/m²
393 Rue Du Bourg	29/04/2025	Maison	152 m²	420 500 €	2 766 €/m²
393 Rue Du Bourg	29/04/2025	Maison	152 m²	420 500 €	2 766 €/m²
5923 Combe De Veyle Nord	14/04/2025	Local commercial	300 m²	250 000 €	833 €/m²
335 Rte Du Creux	11/04/2025	Maison	77 m²	25 000 €	325 €/m²
5492 Pain Blanc Est	03/04/2025	Maison	94 m²	217 000 €	2 309 €/m²
4 Clos Des Jardins De Mons	01/04/2025	Maison	137 m²	456 000 €	3 328 €/m²
4 Clos Des Jardins De Mons	01/04/2025	Maison	137 m²	456 000 €	3 328 €/m²
5511 En Percheron	14/03/2025	Maison	92 m²	289 000 €	3 141 €/m²
5520 Les Fontaines	04/03/2025	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
182 Rue Du Tourion	25/02/2025	Maison	141 m²	266 270 €	1 888 €/m²
5428 Hameau Du Creux Est	07/02/2025	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
5428 Hameau Du Creux Est	07/02/2025	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
257 Rue De La Levee	05/02/2025	Appartement	60 m²	118 000 €	1 967 €/m²
363 Rue Du Mottier	29/01/2025	Maison	92 m²	244 900 €	2 662 €/m²
5745 Au Creux	24/01/2025	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
5745 Au Creux	24/01/2025	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²