Que signifient les données DVF pour Replonges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Replonges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Replonges compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Replonges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Replonges, le prix moyen est de 2 430 €/m² et le prix médian de 2 232 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Replonges n'apparaissent pas ?

Une rue de Replonges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Replonges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Replonges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Replonges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Replonges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Replonges au prix de 2 430 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Replonges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Replonges entre 2024 et 2025 est de +15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Replonges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Replonges, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 425 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 967 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier Replonges

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01320 3 956 habitants 237 hab./km²

↑ +15.30%

2 430 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Replonges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 232 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Replonges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Replonges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Replonges.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

16 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Replonges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.70%

2 425 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 232 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +36.00%

1 967 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 967 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -43.20%

833 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

833 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5892 Le Comte	12/06/2025	Maison	80 m²	196 100 €	2 451 €/m²
6112 Rue Du Paget	06/06/2025	Maison	104 m²	220 000 €	2 115 €/m²
5014 Au Suc	23/05/2025	Maison	39 m²	170 000 €	4 359 €/m²
54 Rue De L Echaillon	06/05/2025	Maison	101 m²	260 000 €	2 574 €/m²
393 Rue Du Bourg	29/04/2025	Maison	152 m²	420 500 €	2 766 €/m²
393 Rue Du Bourg	29/04/2025	Maison	152 m²	420 500 €	2 766 €/m²
5923 Combe De Veyle Nord	14/04/2025	Local commercial	300 m²	250 000 €	833 €/m²
335 Rte Du Creux	11/04/2025	Maison	77 m²	25 000 €	325 €/m²
5492 Pain Blanc Est	03/04/2025	Maison	94 m²	217 000 €	2 309 €/m²
4 Clos Des Jardins De Mons	01/04/2025	Maison	137 m²	456 000 €	3 328 €/m²
4 Clos Des Jardins De Mons	01/04/2025	Maison	137 m²	456 000 €	3 328 €/m²
5511 En Percheron	14/03/2025	Maison	92 m²	289 000 €	3 141 €/m²
5520 Les Fontaines	04/03/2025	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
182 Rue Du Tourion	25/02/2025	Maison	141 m²	266 270 €	1 888 €/m²
5428 Hameau Du Creux Est	07/02/2025	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
5428 Hameau Du Creux Est	07/02/2025	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
257 Rue De La Levee	05/02/2025	Appartement	60 m²	118 000 €	1 967 €/m²
363 Rue Du Mottier	29/01/2025	Maison	92 m²	244 900 €	2 662 €/m²
5745 Au Creux	24/01/2025	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
5745 Au Creux	24/01/2025	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Replonges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Pont De Vaux	8 ventes	-	-	266 m²
Clos Des Jardins De Mons	6 ventes	3 328 €/m²	-	592 m²
Hameau Du Creux Est	6 ventes	1 869 €/m²	-	1 000 m²
Au Suc	5 ventes	4 358 €/m²	-	459 m²
Au Creux	4 ventes	2 415 €/m²	-	563 m²
Dombey	4 ventes	2 061 €/m²	-	893 m²
Rte Du Creux	4 ventes	324 €/m²	-	356 m²
Rue De L Echaillon	4 ventes	2 574 €/m²	-	800 m²
Le Putet Nord	3 ventes	-	-	331 m²
Pain Blanc Est	3 ventes	2 308 €/m²	-	869 m²
Rue Du Bourg	3 ventes	2 766 €/m²	-	536 m²
Au Mottier	2 ventes	-	-	33 m²
En Percheron	2 ventes	3 141 €/m²	-	975 m²
La Madeleine Nord Est	2 ventes	531 €/m²	-	929 m²
Les Baisses	2 ventes	-	-	1 155 m²
Les Boucheres	2 ventes	-	-	1 892 m²
Peteronde	2 ventes	-	-	3 395 m²
Rue De La Levee	2 ventes	-	1 966 €/m²	-
Rue Du Mottier	2 ventes	2 661 €/m²	-	314 m²
Combe De Veyle Nord	1 vente	-	-	3 628 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	698 m²
Le Comte	1 vente	2 451 €/m²	-	312 m²
Les Fontaines	1 vente	2 500 €/m²	-	706 m²
Mons Sud	1 vente	-	-	23 m²
Romaneche Est	1 vente	-	-	3 719 m²

Prix de l'immobilier autour de Replonges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Replonges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km