Que signifient les données DVF pour Rancé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rancé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rancé compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rancé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rancé, le prix moyen est de 2 751 €/m² et le prix médian de 2 751 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rancé n'apparaissent pas ?

Une rue de Rancé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Rancé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rancé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rancé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rancé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rancé au prix de 2 751 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rancé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rancé entre 2024 et 2025 est de +0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rancé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rancé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 864 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 639 €/m².

Prix immobilier Rancé

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01318 760 habitants

↑ +0.80%

2 751 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 751 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rancé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rancé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +41.60%

3 864 €/m²

Prix médian/m²

3 864 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 639 €/m²

Prix médian/m²

1 639 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Limanda	16/01/2025	Appartement	72 m²	118 000 €	1 639 €/m²
64 Che De L' Etang Ratier	06/01/2025	Maison	110 m²	425 000 €	3 864 €/m²
64 Che De L' Etang Ratier	06/01/2025	Maison	110 m²	425 000 €	3 864 €/m²
7 Rue De L' Eglise	11/09/2024	Maison	130 m²	256 200 €	1 971 €/m²
8 Lot Domaine De La Fontaine	04/09/2024	Maison	112 m²	365 000 €	3 259 €/m²
8 Lot Domaine De La Fontaine	04/09/2024	Maison	112 m²	365 000 €	3 259 €/m²
27 Rue De L' Eglise	21/08/2024	Maison	190 m²	309 850 €	1 631 €/m²
766 Rte D'Amberieux-En-Dombes	09/08/2024	Maison	124 m²	382 900 €	3 088 €/m²
766 Rte D'Amberieux-En-Dombes	09/08/2024	Maison	124 m²	382 900 €	3 088 €/m²
237 Rue Du Bois Girard	30/07/2024	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
96 Rue De L' Eglise	28/06/2024	Maison	130 m²	281 600 €	2 166 €/m²
46 Rue Des Farjonnieres	26/06/2024	Maison	113 m²	324 000 €	2 867 €/m²
203 Lot Le Pelageois	14/06/2024	Maison	95 m²	296 500 €	3 121 €/m²
176 Les Gaillardes	22/04/2024	Maison	168 m²	392 000 €	2 333 €/m²
176 Les Gaillardes	22/04/2024	Maison	168 m²	392 000 €	2 333 €/m²
897 Rte De Toussieux	26/02/2024	Maison	120 m²	645 000 €	5 375 €/m²
141 Au Chaland	19/02/2024	Maison	80 m²	307 250 €	3 841 €/m²
279 Rue Du Bois Girard	16/06/2023	Maison	155 m²	250 000 €	1 613 €/m²
38 Rue Des Farjonnieres	02/03/2023	Maison	114 m²	282 500 €	2 478 €/m²
166 Rue Du Bois Girard	12/12/2022	Local commercial	165 m²	430 000 €	2 606 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Limanda	8 ventes	-	1 638 €/m²	349 m²
Che De L' Etang Ratier	4 ventes	3 863 €/m²	-	638 m²
En Bourion	1 vente	-	-	2 502 m²
Le Creux Du Loup	1 vente	-	-	1 040 m²
Les Balmes	1 vente	-	-	7 551 m²
Les Communaux	1 vente	-	-	461 m²