Que signifient les données DVF pour Priay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Priay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Priay compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Priay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Priay, le prix moyen est de 2 143 €/m² et le prix médian de 2 380 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Priay n'apparaissent pas ?

Une rue de Priay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Priay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Priay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Priay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Priay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Priay au prix de 2 143 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Priay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Priay entre 2024 et 2025 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Priay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Priay, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 070 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 793 €/m².

Prix immobilier Priay

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01314 1 803 habitants

↓ -5.30%

2 143 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 380 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Priay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Priay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

2 070 €/m²

Prix médian/m²

2 234 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

3 793 €/m²

Prix médian/m²

3 793 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 All Des Sapins	27/05/2025	Maison	88 m²	272 000 €	3 091 €/m²
12 All Des Sapins	27/05/2025	Maison	88 m²	272 000 €	3 091 €/m²
32 Imp Des Mesanges	28/04/2025	Maison	116 m²	83 500 €	720 €/m²
5762 Pre Devant	28/04/2025	Local commercial	-	289 000 €	-
210 Che Des Guers	28/04/2025	Maison	125 m²	289 000 €	2 312 €/m²
8 Rte Du Pont	16/04/2025	Appartement	56 m²	50 000 €	893 €/m²
8 Rte Du Pont	16/04/2025	Appartement	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
26 Rle Du Pressoir	31/03/2025	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
51 Imp Des Chenes	31/03/2025	Maison	125 m²	324 000 €	2 592 €/m²
394 Gr Grande Rue De La Cotiere	31/03/2025	Appartement	58 m²	220 000 €	3 793 €/m²
392 Gr Grande Rue De La Cotiere	31/03/2025	Appartement	58 m²	220 000 €	3 793 €/m²
5349 Le Desert	25/03/2025	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
17 Lot Les Allees Fleuries	14/03/2025	Maison	83 m²	245 000 €	2 952 €/m²
8 Rte Du Pont	12/03/2025	Appartement	56 m²	145 000 €	2 589 €/m²
8 Rte Du Pont	12/03/2025	Appartement	45 m²	145 000 €	3 222 €/m²
117 Rue De La Riviere	28/02/2025	Maison	120 m²	193 000 €	1 608 €/m²
181 Che Des Sablons	14/02/2025	Maison	96 m²	325 000 €	3 385 €/m²
33 Rte De La Dombes	12/02/2025	Maison	125 m²	174 000 €	1 392 €/m²
27 Pas Des Cadettes	17/12/2024	Appartement	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
27 Pas Des Cadettes	17/12/2024	Appartement	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Grandes Champagnes	1 vente	-	-	39 m²
Lot Les Allees Fleuries	1 vente	2 951 €/m²	-	646 m²
Petit Champan	1 vente	-	-	973 m²
Petit Jean	1 vente	-	-	765 m²
Pre Devant	1 vente	-	-	437 m²
Rle Du Pressoir	1 vente	2 048 €/m²	-	70 m²
Rte De La Dombes	1 vente	1 392 €/m²	-	-
Rue De La Riviere	1 vente	1 608 €/m²	-	53 m²