Que signifient les données DVF pour Priay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Priay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Priay compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Priay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Priay, le prix moyen est de 2 143 €/m² et le prix médian de 2 380 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Priay n'apparaissent pas ?

Une rue de Priay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Priay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Priay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Priay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Priay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Priay au prix de 2 143 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Priay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Priay entre 2024 et 2025 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Priay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Priay, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 070 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 793 €/m².

Prix immobilier Priay

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01314 1 842 habitants 117 hab./km²

↓ -5.30%

2 143 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Priay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 380 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Priay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Priay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Priay.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Priay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

2 070 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 234 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

3 793 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 793 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 All Des Sapins	27/05/2025	Maison	88 m²	272 000 €	3 091 €/m²
12 All Des Sapins	27/05/2025	Maison	88 m²	272 000 €	3 091 €/m²
32 Imp Des Mesanges	28/04/2025	Maison	116 m²	83 500 €	720 €/m²
5762 Pre Devant	28/04/2025	Local commercial	-	289 000 €	-
210 Che Des Guers	28/04/2025	Maison	125 m²	289 000 €	2 312 €/m²
8 Rte Du Pont	16/04/2025	Appartement	56 m²	50 000 €	893 €/m²
8 Rte Du Pont	16/04/2025	Appartement	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
26 Rle Du Pressoir	31/03/2025	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
51 Imp Des Chenes	31/03/2025	Maison	125 m²	324 000 €	2 592 €/m²
394 Gr Grande Rue De La Cotiere	31/03/2025	Appartement	58 m²	220 000 €	3 793 €/m²
392 Gr Grande Rue De La Cotiere	31/03/2025	Appartement	58 m²	220 000 €	3 793 €/m²
5349 Le Desert	25/03/2025	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
17 Lot Les Allees Fleuries	14/03/2025	Maison	83 m²	245 000 €	2 952 €/m²
8 Rte Du Pont	12/03/2025	Appartement	56 m²	145 000 €	2 589 €/m²
8 Rte Du Pont	12/03/2025	Appartement	45 m²	145 000 €	3 222 €/m²
117 Rue De La Riviere	28/02/2025	Maison	120 m²	193 000 €	1 608 €/m²
181 Che Des Sablons	14/02/2025	Maison	96 m²	325 000 €	3 385 €/m²
33 Rte De La Dombes	12/02/2025	Maison	125 m²	174 000 €	1 392 €/m²
27 Pas Des Cadettes	17/12/2024	Appartement	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
27 Pas Des Cadettes	17/12/2024	Appartement	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Priay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Grandes Terres	17 ventes	-	-	1 752 m²
Rte Du Pont	10 ventes	-	1 954 €/m²	106 m²
Bellegarde	7 ventes	-	-	204 m²
Grandes Pieces	5 ventes	-	-	1 042 m²
Le Desert	5 ventes	1 769 €/m²	-	254 m²
Sur La Roche	5 ventes	-	-	299 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	180 m²
Les Petits Quarts	4 ventes	-	-	524 m²
Pre Alix	4 ventes	-	-	1 590 m²
Imp Des Mesanges	3 ventes	719 €/m²	-	60 m²
Les Commandieres	3 ventes	-	-	582 m²
All Des Sapins	2 ventes	3 090 €/m²	-	225 m²
Botereau	2 ventes	-	-	356 m²
Bottereau	2 ventes	-	-	1 809 m²
Gr Grande Rue De La Cotiere	2 ventes	-	3 793 €/m²	-
Grand Champan	2 ventes	-	-	4 126 m²
Grand Mollard	2 ventes	-	-	352 m²
La Clopette	2 ventes	-	-	518 m²
Les Debauches	2 ventes	-	-	1 097 m²
Bel Air	1 vente	-	-	4 415 m²
Che Des Guers	1 vente	2 312 €/m²	-	770 m²
Che Des Sablons	1 vente	3 385 €/m²	-	149 m²
Imp Des Chenes	1 vente	2 592 €/m²	-	1 373 m²
La Louviere	1 vente	-	-	210 m²
La Violiere	1 vente	-	-	1 035 m²

Prix de l'immobilier autour de Priay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Priay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km