Que signifient les données DVF pour Prévessin-Moëns ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prévessin-Moëns, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prévessin-Moëns compte 52 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Prévessin-Moëns

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prévessin-Moëns, le prix moyen est de 5 364 €/m² et le prix médian de 5 185 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prévessin-Moëns n'apparaissent pas ?

Une rue de Prévessin-Moëns n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Prévessin-Moëns ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prévessin-Moëns

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prévessin-Moëns couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prévessin-Moëns

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prévessin-Moëns au prix de 5 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prévessin-Moëns

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prévessin-Moëns entre 2024 et 2025 est de +0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prévessin-Moëns

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prévessin-Moëns, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 5 362 €/m². 31 ventes d'appartements au prix moyen de 5 201 €/m².

Prix immobilier Prévessin-Moëns

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01313 9 153 habitants 757 hab./km²

↑ +0.60%

5 364 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Prévessin-Moëns. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 185 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Prévessin-Moëns

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Prévessin-Moëns au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Prévessin-Moëns.

Répartition des ventes par type de bien

52 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

40,4%

59,6%

Maisons

21 ventes · 40,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

31 ventes · 59,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Prévessin-Moëns. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

5 362 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 648 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (31 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.30%

5 201 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 191 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Che Rousseau	26/05/2025	Maison	143 m²	627 000 €	4 385 €/m²
80 Imp De La Borne Milliaire	23/05/2025	Appartement	100 m²	425 000 €	4 250 €/m²
1 All Des Chenes	21/05/2025	Maison	152 m²	775 000 €	5 099 €/m²
297 Rte De Vesegnin	13/05/2025	Appartement	137 m²	715 200 €	5 220 €/m²
117 Rue De Chapeaurouge	12/05/2025	Appartement	44 m²	270 000 €	6 136 €/m²
329 Rte De Segny	12/05/2025	Maison	121 m²	600 000 €	4 959 €/m²
248 Rue De Chantepie	07/05/2025	Appartement	45 m²	245 000 €	5 444 €/m²
247 Che De Pre De Planche	07/05/2025	Maison	59 m²	310 000 €	5 254 €/m²
61 Che De La Fruitiere	06/05/2025	Appartement	82 m²	400 000 €	4 878 €/m²
520 Che De Magny	30/04/2025	Appartement	57 m²	290 000 €	5 088 €/m²
207 Rte De Villard	30/04/2025	Maison	128 m²	670 000 €	5 234 €/m²
135 Rue De Chapeaurouge	26/04/2025	Appartement	69 m²	330 000 €	4 783 €/m²
129 Che Du Mail	25/04/2025	Appartement	90 m²	510 000 €	5 667 €/m²
357 Rte De Vesegnin	23/04/2025	Appartement	30 m²	195 226 €	6 508 €/m²
20 Che Jacob	16/04/2025	Appartement	104 m²	725 000 €	6 971 €/m²
148 Che Des Herissons	15/04/2025	Appartement	70 m²	430 000 €	6 143 €/m²
148 Che Des Herissons	15/04/2025	Appartement	60 m²	400 740 €	6 679 €/m²
247 Che De Pre De Planche	14/04/2025	Maison	77 m²	499 000 €	6 481 €/m²
24 Imp Des Grands Chenes	09/04/2025	Maison	86 m²	500 000 €	5 814 €/m²
45 Imp Des Platanes	04/04/2025	Appartement	60 m²	410 000 €	6 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Prévessin-Moëns. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Mandement	22 ventes	-	-	-
Imp Des Platanes	11 ventes	-	6 547 €/m²	-
Rue De L'Ecole	10 ventes	-	6 615 €/m²	-
Che De Pre De Planche	9 ventes	5 308 €/m²	4 698 €/m²	-
All Sur Servette	8 ventes	-	5 820 €/m²	910 m²
Mail Du Neutrino	8 ventes	-	4 890 €/m²	-
Che Des Herissons	7 ventes	-	6 708 €/m²	-
Che Des Bergeronnettes	6 ventes	-	2 281 €/m²	-
Rte De Vesegnin	6 ventes	-	5 864 €/m²	-
Vesegnin	6 ventes	-	-	220 m²
Che De La Fruitiere	5 ventes	-	5 621 €/m²	-
Che De Magny	5 ventes	5 723 €/m²	5 087 €/m²	2 516 m²
Rte Bellevue	5 ventes	-	-	528 m²
Rte De La Fontaine	5 ventes	-	-	-
Rue De Chapeaurouge	5 ventes	-	5 459 €/m²	-
All Carline	4 ventes	-	4 672 €/m²	-
Imp Des Capucines	4 ventes	-	4 521 €/m²	-
Imp Du Lion	4 ventes	5 854 €/m²	-	575 m²
Rue De Chantepie	4 ventes	-	5 444 €/m²	-
All Simon Van Der Meer	3 ventes	-	6 103 €/m²	-
Che De Bargougny	3 ventes	6 190 €/m²	-	55 m²
Che De L Eglise	3 ventes	6 691 €/m²	-	-
Che Du Colomby	3 ventes	-	4 065 €/m²	-
Che Jacob	3 ventes	-	6 971 €/m²	-
Che Rousseau	3 ventes	4 384 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Prévessin-Moëns

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Prévessin-Moëns. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km