Que signifient les données DVF pour Pougny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pougny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pougny compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pougny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pougny, le prix moyen est de 3 858 €/m² et le prix médian de 3 993 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pougny n'apparaissent pas ?

Une rue de Pougny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Pougny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pougny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pougny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pougny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pougny au prix de 3 858 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pougny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pougny entre 2024 et 2025 est de -9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pougny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pougny, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 794 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 4 053 €/m².

Prix immobilier Pougny

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01308 871 habitants 115 hab./km²

↓ -9.80%

3 858 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pougny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 993 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pougny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pougny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pougny.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

6 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pougny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.20%

3 794 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 616 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +23.50%

4 053 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 053 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 Rte De La Gare	13/05/2025	Appartement	85 m²	349 000 €	4 106 €/m²
169 Pre Faviere	29/04/2025	Maison	125 m²	160 000 €	1 280 €/m²
127 Rue Vie Creuse	25/04/2025	Maison	200 m²	650 000 €	3 250 €/m²
436 Rue Du Vieux Pont	31/03/2025	Maison	143 m²	570 000 €	3 986 €/m²
1686 Rte De La Gare	20/03/2025	Appartement	120 m²	480 000 €	4 000 €/m²
40 Cour Des Miracles	13/02/2025	Maison	77 m²	250 000 €	3 247 €/m²
23 Rue De La Pierre	09/01/2025	Maison	196 m²	991 348 €	5 058 €/m²
390 Rue Vie Creuse	07/01/2025	Maison	100 m²	630 000 €	6 300 €/m²
33 Rte De La Gare	12/12/2024	Maison	155 m²	579 594 €	3 739 €/m²
75 Imp Du Chateau Vert	04/12/2024	Maison	92 m²	299 000 €	3 250 €/m²
69 Imp Du Chateau Vert	04/12/2024	Maison	93 m²	299 000 €	3 215 €/m²
83 Rte De La Gare	15/11/2024	Maison	70 m²	487 350 €	6 962 €/m²
69 Che Des Lilas	27/08/2024	Maison	147 m²	766 150 €	5 212 €/m²
63 Imp Du Chateau Vert	18/07/2024	Maison	92 m²	299 000 €	3 250 €/m²
130 Rue Vie Creuse	04/07/2024	Appartement	94 m²	293 481 €	3 122 €/m²
57 Imp Du Chateau Vert	03/06/2024	Maison	94 m²	299 000 €	3 181 €/m²
105 Rte De Collonges	19/04/2024	Appartement	75 m²	258 000 €	3 440 €/m²
165 Pre Faviere	12/04/2024	Maison	175 m²	430 000 €	2 457 €/m²
498 Rte De L Etournel	26/02/2024	Maison	120 m²	708 610 €	5 905 €/m²
357 Rue Rouph De Varicourt	29/01/2024	Maison	60 m²	205 000 €	3 417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pougny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Du Coutard	7 ventes	-	-	11 243 m²
Au Grand Echaud	6 ventes	-	-	786 m²
L Etournel	5 ventes	-	-	578 m²
Rue Vie Creuse	5 ventes	4 775 €/m²	-	625 m²
Sous Conflan	5 ventes	-	-	5 238 m²
A La Fin	4 ventes	-	-	37 m²
Au Bouchet	4 ventes	-	-	1 586 m²
Le Village Haut	4 ventes	-	-	564 m²
Les Pesses	4 ventes	-	-	1 618 m²
Rte De La Gare	4 ventes	-	4 052 €/m²	-
Rue De La Pierre	4 ventes	5 057 €/m²	-	125 m²
En Nernex	2 ventes	-	-	670 m²
Grands Champs	2 ventes	-	-	4 796 m²
Rue Du Vieux Pont	2 ventes	3 986 €/m²	-	870 m²
Sur Veny	2 ventes	-	-	596 m²
Vie De La Fontaine	2 ventes	-	-	922 m²
Aux Hutains	1 vente	-	-	737 m²
Aux Pesses	1 vente	-	-	5 136 m²
Cour Des Miracles	1 vente	3 246 €/m²	-	245 m²
Pre Faviere	1 vente	1 280 €/m²	-	476 m²
Vignes Des Grands Champs	1 vente	-	-	980 m²

Prix de l'immobilier autour de Pougny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pougny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km