Que signifient les données DVF pour Pont-d'Ain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-d'Ain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-d'Ain compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-d'Ain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-d'Ain, le prix moyen est de 2 693 €/m² et le prix médian de 2 370 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-d'Ain n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-d'Ain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Pont-d'Ain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-d'Ain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-d'Ain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-d'Ain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-d'Ain au prix de 2 693 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-d'Ain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-d'Ain entre 2024 et 2025 est de +30.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-d'Ain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-d'Ain, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 681 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 668 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 496 €/m².

Prix immobilier Pont-d'Ain

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01304 2 862 habitants

↑ +30.60%

2 693 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 370 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-d'Ain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pont-d'Ain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.40%

2 681 €/m²

Prix médian/m²

2 410 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +42.10%

2 668 €/m²

Prix médian/m²

1 630 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

496 €/m²

Prix médian/m²

496 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De La Catherinette	15/05/2025	Maison	101 m²	314 000 €	3 109 €/m²
2 Rue Du 1Er Septembre 1944	05/05/2025	Appartement	71 m²	115 750 €	1 630 €/m²
15 Rue Philibert Neuville	24/04/2025	Maison	50 m²	67 000 €	1 340 €/m²
17 Rte De Geneve	23/04/2025	Maison	54 m²	150 000 €	2 778 €/m²
9 Rte De Geneve	16/04/2025	Maison	137 m²	147 800 €	1 079 €/m²
83 Rue Louise De Savoie	11/04/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
116 Rte De Saint Andre	10/04/2025	Maison	120 m²	203 000 €	1 692 €/m²
73 Rue Louise De Savoie	09/04/2025	Maison	66 m²	145 000 €	2 197 €/m²
3 Rue Du Vernay	03/04/2025	Maison	127 m²	260 000 €	2 047 €/m²
28 Rue Bernard Gangloff	02/04/2025	Local commercial	130 m²	70 000 €	538 €/m²
75 Rue Saint Exupery	28/03/2025	Maison	150 m²	320 000 €	2 133 €/m²
77 Rue Saint Exupery	28/03/2025	Appartement	70 m²	320 000 €	4 571 €/m²
77 Rue Saint Exupery	28/03/2025	Appartement	69 m²	320 000 €	4 638 €/m²
77 Rue Saint Exupery	28/03/2025	Appartement	55 m²	320 000 €	5 818 €/m²
66 Rue Du Vieux Village	25/03/2025	Appartement	36 m²	115 000 €	3 194 €/m²
66 Rue Du Vieux Village	25/03/2025	Appartement	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
15 Rte De Bourg	13/03/2025	Maison	80 m²	300 000 €	3 750 €/m²
5975 Ile De Varambon	28/02/2025	Local commercial	532 m²	335 000 €	630 €/m²
3 Rue Du Vieux Blanchon	26/02/2025	Maison	38 m²	90 000 €	2 368 €/m²
436 Rte De Neuville	21/02/2025	Appartement	44 m²	210 000 €	4 773 €/m²