Que signifient les données DVF pour Poncin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poncin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poncin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Poncin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poncin, le prix moyen est de 1 579 €/m² et le prix médian de 1 579 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poncin n'apparaissent pas ?

Une rue de Poncin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Poncin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poncin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poncin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poncin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poncin au prix de 1 579 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poncin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poncin entre 2024 et 2025 est de -8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poncin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poncin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 561 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 879 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 113 €/m².

Prix immobilier Poncin

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01303 1 803 habitants 90 hab./km²

↓ -8.00%

1 579 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Poncin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 579 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Poncin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Poncin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Poncin.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

25,0%

Maisons

2 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Poncin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.30%

1 561 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 561 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -13.30%

879 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

879 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 113 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 113 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Des Pretres	23/05/2025	Maison	57 m²	132 000 €	2 316 €/m²
132 Rue Du Vieux Four - Champeillo	28/02/2025	Maison	36 m²	29 000 €	806 €/m²
2 Pl Louis Pasteur	26/02/2025	Local commercial	46 m²	97 200 €	2 113 €/m²
14 Rue Du Pelan	25/02/2025	Appartement	91 m²	80 000 €	879 €/m²
14 Rue Du Pelan	25/02/2025	Appartement	91 m²	80 000 €	879 €/m²
5249 Rue Du 11 Novembre 1918	24/12/2024	Maison	39 m²	61 000 €	1 564 €/m²
103 Che Des Tilleuls	19/12/2024	Maison	88 m²	317 000 €	3 602 €/m²
33 Rue Du 11 Novembre 1918	28/11/2024	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
4 Champeillon	20/11/2024	Maison	83 m²	236 000 €	2 843 €/m²
294 Rue Du Pressoir - Allement	04/11/2024	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
126 Rue Du Vieux Four - Champeillo	25/10/2024	Maison	27 m²	70 000 €	2 593 €/m²
15 Av Du Chateau	23/08/2024	Maison	253 m²	300 000 €	1 186 €/m²
2 Pre De Bise - Champeillon	20/08/2024	Maison	50 m²	84 300 €	1 686 €/m²
10 Pl De L Eglise	02/08/2024	Maison	37 m²	34 000 €	919 €/m²
11 Che Sous L Eille - Avrillat	01/08/2024	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
2 Pl Louis Pasteur	31/07/2024	Local commercial	46 m²	20 000 €	435 €/m²
125 Rue Du Vieux Four - Champeillo	25/07/2024	Maison	69 m²	105 000 €	1 522 €/m²
16 Rue Du 11 Novembre 1918	16/07/2024	Appartement	126 m²	109 000 €	865 €/m²
61 Che Des Chataigniers - Allemen	03/07/2024	Maison	105 m²	198 000 €	1 886 €/m²
3 Rue Des Pretres	28/06/2024	Maison	61 m²	40 000 €	656 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Poncin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Christophe	9 ventes	-	-	55 m²
Rue Du Pelan	5 ventes	-	879 €/m²	626 m²
Sous Le Chateau	5 ventes	-	-	49 m²
Sous Les Cotes	5 ventes	-	-	47 m²
Aux Repozoux	4 ventes	-	-	3 060 m²
Andelier	3 ventes	-	-	30 m²
Les Cotes	3 ventes	-	-	18 m²
Sur Barmochat	3 ventes	-	-	447 m²
A La Verchere	2 ventes	-	-	765 m²
Au Bourg	2 ventes	-	-	142 m²
Au Petit Cret	2 ventes	-	-	316 m²
Blanchard	2 ventes	-	-	2 685 m²
En Covetan	2 ventes	-	-	38 m²
La Loy	2 ventes	-	-	386 m²
Pre Landiere	2 ventes	-	-	1 725 m²
Sous Cheritan	2 ventes	-	-	3 671 m²
Sur Verdet	2 ventes	-	-	722 m²
Au Bois Sauvage	1 vente	-	-	801 m²
Au Grand Cret	1 vente	-	-	517 m²
Aux Grands Bois	1 vente	-	-	4 530 m²
Aux Gresses	1 vente	-	-	253 m²
Bois De L Isle	1 vente	-	-	1 304 m²
En Buffard	1 vente	-	-	500 m²
Menestruel	1 vente	-	-	8 960 m²
Pl Louis Pasteur	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Poncin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Poncin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km