Que signifient les données DVF pour Polliat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Polliat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Polliat compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Polliat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Polliat, le prix moyen est de 2 295 €/m² et le prix médian de 2 357 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Polliat n'apparaissent pas ?

Une rue de Polliat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Polliat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Polliat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Polliat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Polliat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Polliat au prix de 2 295 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Polliat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Polliat entre 2024 et 2025 est de -9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Polliat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Polliat, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 295 €/m².

Prix immobilier Polliat

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01301 2 741 habitants 135 hab./km²

↓ -9.40%

2 295 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Polliat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 357 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Polliat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Polliat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Polliat.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Polliat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.50%

2 295 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 357 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
125 Che Du Peloux	06/06/2025	Maison	93 m²	219 200 €	2 357 €/m²
125 Che Du Peloux	06/06/2025	Maison	93 m²	219 200 €	2 357 €/m²
510 Rte De Chamonin	29/04/2025	Maison	138 m²	353 360 €	2 561 €/m²
2 Che Du Chateau D'Eau	03/04/2025	Maison	146 m²	480 000 €	3 288 €/m²
2 Che Du Chateau D'Eau	03/04/2025	Maison	146 m²	480 000 €	3 288 €/m²
2367 Rte De Mezeriat	26/03/2025	Maison	148 m²	290 000 €	1 959 €/m²
2367 Rte De Mezeriat	26/03/2025	Maison	148 m²	290 000 €	1 959 €/m²
1406 Rte D Attignat	26/03/2025	Maison	129 m²	330 000 €	2 558 €/m²
1406 Rte D Attignat	26/03/2025	Maison	129 m²	330 000 €	2 558 €/m²
93 Che Des Simonettes	03/03/2025	Maison	123 m²	210 000 €	1 707 €/m²
2378 Rte D Attignat	12/02/2025	Maison	140 m²	216 000 €	1 543 €/m²
97 Che Des Simonettes	12/02/2025	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
97 Che Des Simonettes	12/02/2025	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
90 Che Du Ruisseau	07/02/2025	Maison	130 m²	337 000 €	2 592 €/m²
591 Rte De Mezeriat	31/01/2025	Maison	73 m²	193 500 €	2 651 €/m²
212 Rte D Attignat	13/01/2025	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
25 Che Des Lotonnieres	27/12/2024	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
25 Che Des Lotonnieres	27/12/2024	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
275 Che De Champvent	20/12/2024	Maison	136 m²	370 000 €	2 721 €/m²
275 Che De Champvent	20/12/2024	Maison	136 m²	370 000 €	2 721 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Polliat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Simonettes	16 ventes	1 302 €/m²	-	1 024 m²
Rte De Mezeriat	8 ventes	2 189 €/m²	-	2 741 m²
Che Du Chateau D'Eau	4 ventes	3 287 €/m²	-	608 m²
Rte D Attignat	4 ventes	2 188 €/m²	-	654 m²
Polliat	3 ventes	-	-	3 282 m²
Champ Revaux	2 ventes	-	-	208 m²
Che Du Peloux	2 ventes	2 356 €/m²	-	1 000 m²
Che Du Ruisseau	1 vente	2 592 €/m²	-	773 m²
Fumey	1 vente	-	-	270 m²
La Genete	1 vente	-	-	158 m²
Les Clairieres	1 vente	-	-	83 m²
Les Platieres	1 vente	-	-	3 391 m²
Pres Cornaton	1 vente	-	-	5 222 m²
Rte De Chamonin	1 vente	2 560 €/m²	-	978 m²

Prix de l'immobilier autour de Polliat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Polliat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km