Que signifient les données DVF pour Plateau d'Hauteville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plateau d'Hauteville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plateau d'Hauteville compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plateau d'Hauteville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plateau d'Hauteville, le prix moyen est de 1 463 €/m² et le prix médian de 1 716 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plateau d'Hauteville n'apparaissent pas ?

Une rue de Plateau d'Hauteville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plateau d'Hauteville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plateau d'Hauteville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plateau d'Hauteville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plateau d'Hauteville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plateau d'Hauteville au prix de 1 463 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plateau d'Hauteville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plateau d'Hauteville entre 2024 et 2025 est de -5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plateau d'Hauteville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plateau d'Hauteville, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 965 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 129 €/m².

Prix immobilier Plateau d'Hauteville

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01185 4 857 habitants 45 hab./km²

↓ -5.40%

1 463 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plateau d'Hauteville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 716 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plateau d'Hauteville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plateau d'Hauteville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plateau d'Hauteville.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

72,7%

27,3%

Maisons

8 ventes · 72,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 27,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plateau d'Hauteville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.40%

1 965 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 189 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -20.30%

1 129 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 382 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
113 Rue De Tres La Croix	22/05/2025	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
280 Rue Du Bief Chapuis	19/05/2025	Appartement	38 m²	52 500 €	1 382 €/m²
344 Rue Des Chardons	16/05/2025	Maison	118 m²	270 000 €	2 288 €/m²
50 Rue Nationale	14/05/2025	Local commercial	45 m²	128 000 €	2 844 €/m²
50 Rue Nationale	14/05/2025	Appartement	86 m²	128 000 €	1 488 €/m²
50 Rue Nationale	14/05/2025	Appartement	86 m²	128 000 €	1 488 €/m²
95 Lot Les Aberreaux	16/04/2025	Maison	82 m²	99 492 €	1 213 €/m²
66 Che Des Lesines	15/04/2025	Maison	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
66 Che Des Lesines	15/04/2025	Maison	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
91 Che De Cormaranche	14/04/2025	Maison	173 m²	112 932 €	653 €/m²
51 Rue Flaret Landin	02/04/2025	Appartement	32 m²	145 000 €	4 531 €/m²
51 Rue Flaret Landin	02/04/2025	Appartement	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
9021 La Bertiniere	28/03/2025	Maison	125 m²	295 000 €	2 360 €/m²
9021 La Bertiniere	28/03/2025	Maison	125 m²	295 000 €	2 360 €/m²
9002 Longecombe	13/03/2025	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
9024 Lacoux	11/03/2025	Maison	53 m²	140 000 €	2 642 €/m²
135 Rue Jean Miguet	07/03/2025	Local commercial	187 m²	350 000 €	1 872 €/m²
135 Rue Jean Miguet	07/03/2025	Local commercial	270 m²	350 000 €	1 296 €/m²
127 Av De Lyon	05/03/2025	Appartement	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
30 Rte De Cormaranche	14/02/2025	Maison	104 m²	160 000 €	1 538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plateau d'Hauteville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Nationale	9 ventes	-	1 488 €/m²	523 m²
L Etras D Amont	8 ventes	-	-	1 030 m²
Le Vieux Chateau	5 ventes	-	-	2 222 m²
Les Serras Patinieres	5 ventes	-	-	4 810 m²
Rue Flaret Landin	5 ventes	-	2 990 €/m²	-
Sous Les Thioux	5 ventes	-	-	609 m²
Vaux Saint Sulpice	5 ventes	-	-	93 m²
Aux Couves	4 ventes	-	-	3 552 m²
Av De Bourg	4 ventes	-	-	90 m²
Hauteville Le Bas	4 ventes	-	-	164 m²
Sur Le Thioux	4 ventes	-	-	277 m²
Av De Lyon	3 ventes	-	1 636 €/m²	-
Champ De Pey	3 ventes	-	-	7 510 m²
Le Monard	3 ventes	-	-	1 813 m²
Rue De La Lechere	3 ventes	-	370 €/m²	804 m²
Buisson Vucher	2 ventes	-	-	27 614 m²
Che De Cormaranche	2 ventes	652 €/m²	-	1 155 m²
Che Des Lesines	2 ventes	2 631 €/m²	-	836 m²
En Sinfonaz	2 ventes	-	-	1 670 m²
La Bertiniere	2 ventes	2 360 €/m²	-	1 108 m²
La Frace	2 ventes	-	-	1 770 m²
Le Champet	2 ventes	-	-	2 320 m²
Le Pelley	2 ventes	-	-	3 000 m²
Longecombe	2 ventes	1 565 €/m²	-	288 m²
Rue Du Bief Chapuis	2 ventes	-	1 381 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Plateau d'Hauteville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plateau d'Hauteville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km