Que signifient les données DVF pour Pirajoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pirajoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pirajoux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pirajoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pirajoux, le prix moyen est de 2 758 €/m² et le prix médian de 2 758 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pirajoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Pirajoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Pirajoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pirajoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pirajoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pirajoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pirajoux au prix de 2 758 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pirajoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pirajoux entre 2024 et 2025 est de +72.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pirajoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pirajoux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 758 €/m².

Prix immobilier Pirajoux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01296 400 habitants

↑ +72.80%

2 758 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 758 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pirajoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pirajoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +72.80%

2 758 €/m²

Prix médian/m²

2 758 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
587 Rte De Montrichard	26/05/2025	Maison	79 m²	270 000 €	3 418 €/m²
285 Rte De La Cretiniere	26/03/2025	Maison	96 m²	201 500 €	2 099 €/m²
367 Rte Des Barbiers	24/05/2024	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
1083 Che Des Blaisoux	21/12/2023	Maison	74 m²	76 000 €	1 027 €/m²
22 Rte Du Revermont	22/09/2023	Maison	128 m²	45 000 €	352 €/m²
626 Rte De Montrichard	16/03/2023	Maison	169 m²	310 000 €	1 834 €/m²
5137 La Rionniere	22/12/2022	Maison	93 m²	175 500 €	1 887 €/m²
5138 La Rionniere	22/12/2022	Maison	78 m²	175 500 €	2 250 €/m²
5023 Village	23/11/2022	Maison	106 m²	141 000 €	1 330 €/m²
92 Rte De Montrichard	06/07/2022	Maison	90 m²	73 €	1 €/m²
5026 Village	06/07/2022	Maison	102 m²	214 927 €	2 107 €/m²
5072 La Rionniere	30/06/2022	Maison	155 m²	214 000 €	1 381 €/m²
49 All Du Champ De La Grange	29/11/2021	Maison	116 m²	230 000 €	1 983 €/m²
5059 Les Arbillats	31/08/2021	Maison	72 m²	277 500 €	3 854 €/m²
5058 Les Arbillats	31/08/2021	Maison	86 m²	277 500 €	3 227 €/m²
5108 Les Bordes	30/08/2021	Maison	137 m²	135 000 €	985 €/m²
5166 Le Village	05/08/2021	Maison	105 m²	189 000 €	1 800 €/m²
5113 Les Bordes	05/07/2021	Maison	112 m²	160 000 €	1 429 €/m²
5167 Village	12/01/2021	Maison	98 m²	184 000 €	1 878 €/m²
5118 Le Charnay	07/08/2020	Maison	52 m²	81 500 €	1 567 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Terres Fortes	7 ventes	-	-	24 919 m²
Le Vernoux	2 ventes	-	-	15 538 m²
Montrichard	2 ventes	-	-	348 m²
Rte De La Cretiniere	2 ventes	2 098 €/m²	-	3 050 m²
La Rionniere	1 vente	-	-	39 050 m²
Les Arbillats	1 vente	-	-	18 420 m²
Les Baisses	1 vente	-	-	5 190 m²
Les Bordes	1 vente	-	-	11 580 m²
Pre De Romaneche	1 vente	-	-	8 050 m²
Rte De Montrichard	1 vente	3 417 €/m²	-	2 080 m²