Que signifient les données DVF pour Parves et Nattages ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parves et Nattages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parves et Nattages compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Parves et Nattages

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parves et Nattages, le prix moyen est de 2 083 €/m² et le prix médian de 2 179 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parves et Nattages n'apparaissent pas ?

Une rue de Parves et Nattages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Parves et Nattages ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parves et Nattages

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parves et Nattages couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parves et Nattages

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parves et Nattages au prix de 2 083 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parves et Nattages

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parves et Nattages entre 2024 et 2025 est de -8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parves et Nattages

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parves et Nattages, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 083 €/m².

Prix immobilier Parves et Nattages

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01286 962 habitants 60 hab./km²

↓ -8.50%

2 083 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Parves et Nattages. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 179 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Parves et Nattages

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Parves et Nattages au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Parves et Nattages.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Parves et Nattages. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

2 083 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 179 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
428 Rte Des Lavoirs	18/04/2025	Maison	113 m²	200 000 €	1 770 €/m²
498 Rte Des Lavoirs	28/03/2025	Maison	75 m²	462 000 €	6 160 €/m²
500 Rte Des Lavoirs	28/03/2025	Maison	195 m²	462 000 €	2 369 €/m²
561 Rte Des Lavoirs	26/03/2025	Local commercial	18 m²	260 000 €	14 444 €/m²
561 Rte Des Lavoirs	26/03/2025	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
320 Rte Des Lavoirs	13/03/2025	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
5200 Poisson	29/01/2025	Local commercial	-	-	-
5194 Magnin	24/01/2025	Maison	140 m²	305 000 €	2 179 €/m²
312 Che De L Eglise	16/12/2024	Maison	83 m²	180 920 €	2 180 €/m²
768 Rte De Poisson	12/11/2024	Maison	166 m²	326 730 €	1 968 €/m²
768 Rte De Poisson	12/11/2024	Maison	166 m²	326 730 €	1 968 €/m²
1900 Rte De L Ecole	24/07/2024	Maison	167 m²	550 930 €	3 299 €/m²
1900 Rte De L Ecole	24/07/2024	Maison	167 m²	550 930 €	3 299 €/m²
128 Che De La Montagne	16/07/2024	Maison	110 m²	158 000 €	1 436 €/m²
302 Imp Des Terrasses	22/05/2024	Maison	70 m²	290 000 €	4 143 €/m²
302 Imp Des Terrasses	22/05/2024	Maison	70 m²	290 000 €	4 143 €/m²
58 Rte De Sorbier	07/05/2024	Maison	140 m²	30 000 €	214 €/m²
672 Rte Des Lavoirs	24/01/2024	Maison	108 m²	379 300 €	3 512 €/m²
672 Rte Des Lavoirs	24/01/2024	Maison	108 m²	379 300 €	3 512 €/m²
105 Rue Des Luisettes	18/01/2024	Maison	112 m²	208 595 €	1 862 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Parves et Nattages. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Lavoirs	12 ventes	3 050 €/m²	-	782 m²
Pre Devant	5 ventes	-	-	1 100 m²
Charmont	4 ventes	-	-	542 m²
A Lachat	3 ventes	-	-	390 m²
En Creta	3 ventes	-	-	1 307 m²
Magnin	2 ventes	2 178 €/m²	-	466 m²
Vers Les Bois D Herupt	2 ventes	-	-	1 220 m²
La Grande Raie	1 vente	-	-	3 678 m²
La Renardiere	1 vente	-	-	1 405 m²
Poisson	1 vente	-	-	484 m²

Prix de l'immobilier autour de Parves et Nattages

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Parves et Nattages. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km