Que signifient les données DVF pour Outriaz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Outriaz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Outriaz compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Outriaz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Outriaz, le prix moyen est de 1 172 €/m² et le prix médian de 1 172 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Outriaz n'apparaissent pas ?

Une rue de Outriaz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Outriaz a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Outriaz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Outriaz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Outriaz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Outriaz au prix de 1 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Outriaz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Outriaz entre 2024 et 2025 est de -32.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Outriaz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Outriaz, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 172 €/m².

Prix immobilier Outriaz

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01282 258 habitants

↓ -32.40%

1 172 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 172 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Outriaz

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Outriaz
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -32.40%

1 172 €/m²

Prix médian/m²

1 172 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rte Du Flon	22/04/2025	Maison	223 m²	261 350 €	1 172 €/m²
18 Rue De L'Arbepin	01/10/2024	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
18 Rue De L'Arbepin	01/10/2024	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
19 Rte Du Pisseloup	10/09/2024	Maison	63 m²	50 000 €	794 €/m²
24 Rte Du Pisseloup	06/09/2024	Maison	113 m²	225 000 €	1 991 €/m²
1 Imp Du Fonds Des Cours	03/11/2023	Maison	53 m²	32 000 €	604 €/m²
1 Imp Du Fonds Des Cours	26/10/2023	Maison	63 m²	28 000 €	444 €/m²
8 Rue De L'Arbepin	29/09/2023	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
24 Rte Du Pisseloup	28/07/2023	Maison	113 m²	195 000 €	1 726 €/m²
2 Rue Derriere La Chapelle	15/06/2021	Maison	123 m²	170 000 €	1 382 €/m²
5 Lotissement Le Traverset	15/02/2021	Maison	127 m²	157 500 €	1 240 €/m²