Que signifient les données DVF pour Ornex ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ornex, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ornex compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ornex

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ornex, le prix moyen est de 6 259 €/m² et le prix médian de 5 210 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ornex n'apparaissent pas ?

Une rue de Ornex n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Ornex ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ornex

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ornex couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ornex

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ornex au prix de 6 259 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ornex

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ornex entre 2024 et 2025 est de +19.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ornex

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ornex, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 8 401 €/m². 18 ventes d'appartements au prix moyen de 5 098 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 472 €/m².

Prix immobilier Ornex

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01281 4 903 habitants

↑ +19.20%

6 259 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 210 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ornex

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ornex
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +59.30%

8 401 €/m²

Prix médian/m²

5 342 €/m²

Appartements (18 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.60%

5 098 €/m²

Prix médian/m²

5 004 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -82.40%

472 €/m²

Prix médian/m²

472 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
162 Imp Champetre	02/06/2025	Appartement	81 m²	410 000 €	5 062 €/m²
1495 Rue De Geneve	16/05/2025	Maison	105 m²	560 000 €	5 333 €/m²
461 Av De Vessy	16/05/2025	Appartement	41 m²	246 325 €	6 008 €/m²
1528 Rue De Geneve	29/04/2025	Maison	80 m²	3 976 862 €	49 711 €/m²
95 Rue Du Pere Adam	29/04/2025	Appartement	94 m²	475 000 €	5 053 €/m²
110 Rue De Perruet	28/04/2025	Local commercial	5 487 m²	2 590 743 €	472 €/m²
457 Rue De Divonne	15/04/2025	Appartement	45 m²	245 000 €	5 444 €/m²
153 Rue Du Jura	11/04/2025	Maison	146 m²	862 349 €	5 906 €/m²
1243 Rue De Gex	09/04/2025	Appartement	72 m²	384 050 €	5 334 €/m²
101 Rue Du Grand Pre	03/04/2025	Maison	86 m²	480 000 €	5 581 €/m²
9 Rue De La Tour	01/04/2025	Appartement	83 m²	336 000 €	4 048 €/m²
9 Rue De La Tour	27/03/2025	Appartement	61 m²	158 000 €	2 590 €/m²
44 Rue Du Clos Saint Brice	27/03/2025	Maison	144 m²	860 000 €	5 972 €/m²
615 Rue De Geneve	24/03/2025	Maison	130 m²	254 200 €	1 955 €/m²
199 Rue Du Pere Adam	18/03/2025	Appartement	95 m²	446 429 €	4 699 €/m²
1528 Rue De Geneve	18/03/2025	Maison	80 m²	780 000 €	9 750 €/m²
67 Rue Vie Du Marais	14/03/2025	Appartement	57 m²	350 000 €	6 140 €/m²
365 Rue De Bejoud	13/03/2025	Appartement	24 m²	1 350 000 €	56 250 €/m²
365 Rue De Bejoud	13/03/2025	Appartement	159 m²	1 350 000 €	8 491 €/m²
365 Rue De Bejoud	13/03/2025	Appartement	24 m²	1 350 000 €	56 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Perruet	1 vente	-	-	23 216 m²
Rue Des Eycherolles	1 vente	-	-	723 m²
Rue Des Pralets	1 vente	5 440 €/m²	-	583 m²
Rue Du Clos Saint Brice	1 vente	5 972 €/m²	-	945 m²
Rue Du Grand Pre	1 vente	5 581 €/m²	-	609 m²
Rue Du Jura	1 vente	5 906 €/m²	-	998 m²
Rue Du Marcy	1 vente	-	-	103 m²
Rue Du Parc De Villard	1 vente	5 374 €/m²	-	871 m²
Verger De La Tour	1 vente	-	-	286 m²