Que signifient les données DVF pour Nivollet-Montgriffon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nivollet-Montgriffon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nivollet-Montgriffon compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Nivollet-Montgriffon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nivollet-Montgriffon, le prix moyen est de 1 450 €/m² et le prix médian de 1 462 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nivollet-Montgriffon n'apparaissent pas ?

Une rue de Nivollet-Montgriffon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nivollet-Montgriffon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nivollet-Montgriffon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nivollet-Montgriffon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nivollet-Montgriffon au prix de 1 450 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nivollet-Montgriffon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nivollet-Montgriffon entre 2023 et 2024 est de +33.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nivollet-Montgriffon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nivollet-Montgriffon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 450 €/m².

Prix immobilier Nivollet-Montgriffon

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01277 119 habitants

↑ +33.20%

1 450 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 462 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Nivollet-Montgriffon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nivollet-Montgriffon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +33.20%

1 450 €/m²

Prix médian/m²

1 462 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rue Du Four	20/09/2024	Maison	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²
229 Rue Principale	24/06/2024	Maison	106 m²	147 000 €	1 387 €/m²
6 Rue Des Courbes	12/04/2024	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
30 Imp Du Bugnon	09/11/2023	Maison	50 m²	82 500 €	1 650 €/m²
17 Pl De La Venise	04/04/2023	Maison	38 m²	20 000 €	526 €/m²
17 Pl De La Venise	28/11/2022	Maison	38 m²	30 000 €	789 €/m²
187 Rue Principale	08/11/2022	Maison	51 m²	12 000 €	235 €/m²
17 Pl De La Venise	08/11/2021	Maison	38 m²	30 000 €	789 €/m²
219 Rue Principale	03/06/2021	Maison	50 m²	24 600 €	492 €/m²
303 Rue Principale	17/05/2021	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
295 Rte De Saint Rambert	08/03/2021	Maison	65 m²	129 000 €	1 985 €/m²
295 Rte De Saint Rambert	08/03/2021	Maison	65 m²	129 000 €	1 985 €/m²
17 Imp De La Venise	26/10/2020	Maison	50 m²	87 500 €	1 750 €/m²
17 Imp De La Venise	26/10/2020	Maison	60 m²	87 500 €	1 458 €/m²