Que signifient les données DVF pour Neyron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neyron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neyron compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neyron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neyron, le prix moyen est de 2 884 €/m² et le prix médian de 2 766 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neyron n'apparaissent pas ?

Une rue de Neyron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Neyron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neyron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neyron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neyron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neyron au prix de 2 884 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neyron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neyron entre 2024 et 2025 est de -30.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neyron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neyron, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 645 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 690 €/m².

Prix immobilier Neyron

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01275 2 479 habitants

↓ -30.20%

2 884 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 766 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neyron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neyron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.10%

2 645 €/m²

Prix médian/m²

2 196 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.90%

2 690 €/m²

Prix médian/m²

2 766 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Mte De La Grande Cote	12/05/2025	Maison	115 m²	252 550 €	2 196 €/m²
10 Rue De St Didier	07/04/2025	Appartement	107 m²	296 000 €	2 766 €/m²
10 Rue De St Didier	28/03/2025	Maison	175 m²	210 000 €	1 200 €/m²
24 Che Des Dares	19/03/2025	Maison	149 m²	80 €	1 €/m²
5 Mte Des Ecoles	14/03/2025	Appartement	68 m²	112 308 €	1 652 €/m²
3 Rue De L Eglise	13/03/2025	Maison	157 m²	461 000 €	2 936 €/m²
3 Rue De L Eglise	13/03/2025	Maison	157 m²	461 000 €	2 936 €/m²
5 Mte Des Ecoles	25/02/2025	Appartement	67 m²	224 750 €	3 354 €/m²
19 Rue De St Didier	25/02/2025	Appartement	57 m²	225 000 €	3 947 €/m²
106 Rte De Geneve	29/01/2025	Local commercial	30 m²	95 000 €	3 167 €/m²
106 Rte De Geneve	29/01/2025	Maison	33 m²	95 000 €	2 879 €/m²
5620 Rue De St Didier	14/01/2025	Maison	180 m²	785 000 €	4 361 €/m²
5620 Rue De St Didier	14/01/2025	Maison	180 m²	785 000 €	4 361 €/m²
75 Rte De Geneve	19/11/2024	Maison	85 m²	342 810 €	4 033 €/m²
34 Che Des Grandes Terres	08/11/2024	Maison	130 m²	490 000 €	3 769 €/m²
34 Che Des Grandes Terres	08/11/2024	Maison	130 m²	490 000 €	3 769 €/m²
80 Rte De Geneve	30/10/2024	Appartement	109 m²	274 680 €	2 520 €/m²
130 Rte De Geneve	25/10/2024	Maison	40 m²	129 000 €	3 225 €/m²
1 Rte De Geneve	11/10/2024	Maison	89 m²	345 000 €	3 876 €/m²
82 Rte De Geneve	07/10/2024	Appartement	41 m²	420 000 €	10 244 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De St Didier	15 ventes	3 307 €/m²	3 356 €/m²	512 m²
Mte Des Ecoles	5 ventes	-	2 502 €/m²	-
Les Grandes Terres	4 ventes	-	-	348 m²
Les Cotes	3 ventes	-	-	913 m²
Che Des Dares	2 ventes	-	-	1 071 m²
Le Molliet	2 ventes	-	-	546 m²
Rte De Geneve	2 ventes	2 878 €/m²	-	-
Rue De L Eglise	2 ventes	2 936 €/m²	-	500 m²
La Gaceliere	1 vente	-	-	957 m²
Mte De La Grande Cote	1 vente	2 196 €/m²	-	97 m²
Sous Le Molliet	1 vente	-	-	59 m²