Que signifient les données DVF pour Montcet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montcet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montcet compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montcet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montcet, le prix moyen est de 2 220 €/m² et le prix médian de 2 420 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montcet n'apparaissent pas ?

Une rue de Montcet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Montcet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montcet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montcet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montcet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montcet au prix de 2 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montcet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montcet entre 2023 et 2024 est de -1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montcet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montcet, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 220 €/m².

Prix immobilier Montcet

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01259 715 habitants

↓ -1.20%

2 220 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 420 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montcet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montcet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

2 220 €/m²

Prix médian/m²

2 420 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rte De Buellas	16/12/2024	Maison	47 m²	57 000 €	1 213 €/m²
289 Che De La Passerelle	12/12/2024	Maison	140 m²	140 000 €	1 000 €/m²
6 All Des Chenes	28/10/2024	Maison	106 m²	320 000 €	3 019 €/m²
6 All Des Chenes	28/10/2024	Maison	106 m²	320 000 €	3 019 €/m²
203 Che Du Grillon	23/08/2024	Maison	234 m²	590 000 €	2 521 €/m²
203 Che Du Grillon	23/08/2024	Maison	86 m²	590 000 €	6 860 €/m²
323 Che Des Manins	26/07/2024	Maison	125 m²	300 000 €	2 400 €/m²
2047 Rte De Polliat	07/05/2024	Maison	150 m²	210 000 €	1 400 €/m²
201 Rue De La Mairie	29/04/2024	Maison	91 m²	269 000 €	2 956 €/m²
201 Rue De La Mairie	29/04/2024	Maison	91 m²	269 000 €	2 956 €/m²
105 Che De La Croix	08/02/2024	Maison	98 m²	239 000 €	2 439 €/m²
123 Che Des Manins	10/07/2023	Maison	96 m²	240 000 €	2 500 €/m²
123 Che Des Manins	10/07/2023	Maison	96 m²	240 000 €	2 500 €/m²
62 Che Des Bois	11/04/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
725 Che Des Manins	16/03/2023	Maison	97 m²	250 000 €	2 577 €/m²
725 Che Des Manins	16/03/2023	Maison	72 m²	250 000 €	3 472 €/m²
661 Che Des Vignes	13/02/2023	Maison	135 m²	370 000 €	2 741 €/m²
725 Che Des Quinons	12/12/2022	Maison	156 m²	301 000 €	1 929 €/m²
29 All Des Chenes	30/11/2022	Maison	124 m²	350 000 €	2 823 €/m²
93 Che De La Croix	10/11/2022	Maison	130 m²	337 000 €	2 592 €/m²