Que signifient les données DVF pour Montanges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montanges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montanges compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montanges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montanges, le prix moyen est de 1 424 €/m² et le prix médian de 910 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montanges n'apparaissent pas ?

Une rue de Montanges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Montanges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montanges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montanges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montanges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montanges au prix de 1 424 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montanges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montanges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montanges, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 592 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 069 €/m².

Prix immobilier Montanges

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01257 348 habitants

1 424 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

910 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montanges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montanges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 592 €/m²

Prix médian/m²

910 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 069 €/m²

Prix médian/m²

2 069 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
54 Rue Du Chateau	14/04/2025	Maison	111 m²	87 500 €	788 €/m²
215 Rue Du Pont Des Pierres	28/02/2025	Maison	150 m²	136 560 €	910 €/m²
215 Rue Du Pont Des Pierres	28/02/2025	Maison	150 m²	136 560 €	910 €/m²
215 Rue Du Pont Des Pierres	28/02/2025	Maison	150 m²	136 560 €	910 €/m²
56 Rue Du Muret	16/01/2025	Maison	39 m²	120 000 €	3 077 €/m²
66 Rue De La Fruitiere	06/01/2025	Appartement	87 m²	180 000 €	2 069 €/m²
80 Che Des Voites	19/09/2023	Maison	120 m²	205 000 €	1 708 €/m²
36 Rue De L Eglise	17/05/2023	Maison	220 m²	450 000 €	2 045 €/m²
2730 Che De Fay Ruty	27/01/2023	Maison	64 m²	426 000 €	6 656 €/m²
2730 Che De Fay Ruty	27/01/2023	Maison	64 m²	426 000 €	6 656 €/m²
54 Rue Du Chateau	27/12/2022	Maison	111 m²	175 000 €	1 577 €/m²
42 Rue Du Chateau	06/12/2022	Maison	68 m²	188 000 €	2 765 €/m²
5087 La Nanyhee	09/11/2022	Maison	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
10 Rue Des Rys	09/11/2022	Maison	80 m²	360 000 €	4 500 €/m²
1100 Che Des Quarts	01/08/2022	Maison	280 m²	680 000 €	2 429 €/m²
308 Rue Du Chateau	04/05/2022	Local commercial	211 m²	1 170 000 €	5 545 €/m²
382 Rue Du Pont Des Pierres	26/04/2022	Maison	91 m²	295 000 €	3 242 €/m²
437 Rue Du Pont Des Pierres	02/03/2022	Maison	90 m²	320 000 €	3 556 €/m²
347 Che Du Hameau De Fay	26/01/2022	Maison	20 m²	55 000 €	2 750 €/m²
3231 Rte De Trebillet	16/12/2021	Local commercial	5 413 m²	3 000 000 €	554 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	3 ventes	-	-	120 m²
Rue Du Pont Des Pierres	3 ventes	910 €/m²	-	6 384 m²
Rue De La Fruitiere	1 vente	-	2 068 €/m²	76 m²
Rue Du Chateau	1 vente	788 €/m²	-	136 m²
Rue Du Muret	1 vente	3 076 €/m²	-	325 m²