Que signifient les données DVF pour Mogneneins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mogneneins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mogneneins compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mogneneins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mogneneins, le prix moyen est de 2 893 €/m² et le prix médian de 3 044 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mogneneins n'apparaissent pas ?

Une rue de Mogneneins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Mogneneins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mogneneins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mogneneins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mogneneins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mogneneins au prix de 2 893 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mogneneins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mogneneins entre 2024 et 2025 est de +5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mogneneins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mogneneins, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 893 €/m².

Prix immobilier Mogneneins

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01252 841 habitants 98 hab./km²

↑ +5.90%

2 893 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mogneneins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 044 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mogneneins

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mogneneins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mogneneins.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mogneneins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.90%

2 893 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 044 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
125 Imp Du Grand Plantiez	16/05/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
5273 Au Fondroz	12/05/2025	Maison	125 m²	193 275 €	1 546 €/m²
5140 Aux Pieces	27/03/2025	Maison	86 m²	330 000 €	3 837 €/m²
5199 Le Bourg	19/03/2025	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
5151 Au Caton	21/02/2025	Maison	110 m²	397 320 €	3 612 €/m²
5355 Au Caton	16/12/2024	Maison	148 m²	369 850 €	2 499 €/m²
63 Rue De La Principaute De Dombe	11/10/2024	Maison	119 m²	343 000 €	2 882 €/m²
5180 Le Bourg	19/07/2024	Maison	100 m²	311 150 €	3 112 €/m²
5206 Au Fondroz	15/07/2024	Maison	70 m²	287 000 €	4 100 €/m²
5220 Narjulione	03/06/2024	Local commercial	-	-	-
5091 Flurieux	31/05/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
5156 Au Caton	13/05/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
5156 Au Caton	22/11/2023	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
5084 Flurieux	02/11/2023	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
5073 Flurieux	28/08/2023	Maison	66 m²	210 000 €	3 182 €/m²
1 Lot Le Clos Des Vergers	28/07/2023	Maison	107 m²	311 235 €	2 909 €/m²
1 Lot Le Clos Des Vergers	28/07/2023	Maison	107 m²	311 235 €	2 909 €/m²
5255 Le Bourg	26/07/2023	Maison	104 m²	304 000 €	2 923 €/m²
5251 Le Bourg	10/07/2023	Maison	187 m²	543 000 €	2 904 €/m²
11 Lot Le Clos Des Vergers	03/02/2023	Maison	123 m²	314 900 €	2 560 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mogneneins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Fondroz	8 ventes	1 546 €/m²	-	399 m²
Au Caton	3 ventes	3 612 €/m²	-	707 m²
Aux Pieces	2 ventes	3 837 €/m²	-	1 278 m²
Grand Plantiez	2 ventes	-	-	280 m²
Imp Du Grand Plantiez	1 vente	2 500 €/m²	-	580 m²
Le Bourg	1 vente	2 250 €/m²	-	130 m²
Terres Michon	1 vente	-	-	2 528 m²

Prix de l'immobilier autour de Mogneneins

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mogneneins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km