Que signifient les données DVF pour Misérieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Misérieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Misérieux compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Misérieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Misérieux, le prix moyen est de 3 436 €/m² et le prix médian de 3 405 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Misérieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Misérieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Misérieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Misérieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Misérieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Misérieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Misérieux au prix de 3 436 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Misérieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Misérieux entre 2024 et 2025 est de +16.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Misérieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Misérieux, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 3 436 €/m².

Prix immobilier Misérieux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01250 2 008 habitants 269 hab./km²

↑ +16.70%

3 436 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Misérieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 405 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Misérieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Misérieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Misérieux.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Misérieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.70%

3 436 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 405 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1356 Che De La Thorine	20/05/2025	Local commercial	100 m²	110 246 €	1 102 €/m²
1356 Che De La Thorine	20/05/2025	Maison	121 m²	110 246 €	911 €/m²
63 Imp Des Henriettes	05/05/2025	Maison	90 m²	339 500 €	3 772 €/m²
43 All De L'Oree Du Village	24/04/2025	Local commercial	-	250 000 €	-
43 All De L'Oree Du Village	24/04/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
73 Che Des Champayes	18/04/2025	Maison	110 m²	425 000 €	3 864 €/m²
250 Che De La Clef Germain	31/03/2025	Maison	95 m²	340 000 €	3 579 €/m²
33 Imp Des Acacias	20/03/2025	Maison	88 m²	262 400 €	2 982 €/m²
118 Rue Francois Treyve	17/03/2025	Maison	90 m²	329 000 €	3 656 €/m²
346 Che Laurent	21/02/2025	Maison	88 m²	320 000 €	3 636 €/m²
346 Che Laurent	21/02/2025	Maison	88 m²	320 000 €	3 636 €/m²
181 Rte De Rance	06/02/2025	Maison	123 m²	319 000 €	2 593 €/m²
181 Rte De Rance	06/02/2025	Maison	123 m²	319 000 €	2 593 €/m²
5188 Le Village	29/01/2025	Maison	83 m²	330 000 €	3 976 €/m²
174 Che Neuf	16/01/2025	Maison	183 m²	400 000 €	2 186 €/m²
174 Che Neuf	16/01/2025	Maison	183 m²	400 000 €	2 186 €/m²
10 Che De La Clef Germain	03/01/2025	Maison	133 m²	387 900 €	2 917 €/m²
27 All Des Arums	20/12/2024	Maison	85 m²	316 000 €	3 718 €/m²
112 Rue Du Chanay	22/11/2024	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
5557 Che Du Gouverneur	18/11/2024	Maison	139 m²	403 400 €	2 902 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Misérieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montessuy	14 ventes	-	-	155 m²
Le Village	9 ventes	3 975 €/m²	-	372 m²
Che De La Clef Germain	4 ventes	3 247 €/m²	-	682 m²
Che De La Thorine	4 ventes	911 €/m²	-	-
Rte De Rance	4 ventes	2 593 €/m²	-	598 m²
Au Pilon Ouest	3 ventes	-	-	2 064 m²
Au Pilon Sud	3 ventes	-	-	569 m²
All De L'Oree Du Village	2 ventes	2 500 €/m²	-	1 091 m²
Che Des Champayes	2 ventes	3 863 €/m²	-	307 m²
Che Laurent	2 ventes	3 636 €/m²	-	592 m²
Che Neuf	2 ventes	2 185 €/m²	-	627 m²
En Bourras	2 ventes	-	-	20 001 m²
Au Sablon	1 vente	-	-	145 m²
Aux Vernes	1 vente	-	-	17 m²
Chantepied	1 vente	-	-	30 706 m²
Imp Des Acacias	1 vente	2 981 €/m²	-	172 m²
Imp Des Henriettes	1 vente	3 772 €/m²	-	479 m²
Les Bruyeres Ouest	1 vente	-	-	3 900 m²
Les Champayes	1 vente	-	-	101 m²
Rue Francois Treyve	1 vente	3 655 €/m²	-	179 m²

Prix de l'immobilier autour de Misérieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Misérieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km