Que signifient les données DVF pour Mézériat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mézériat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mézériat compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mézériat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mézériat, le prix moyen est de 2 155 €/m² et le prix médian de 2 219 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mézériat n'apparaissent pas ?

Une rue de Mézériat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Mézériat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mézériat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mézériat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mézériat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mézériat au prix de 2 155 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mézériat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mézériat entre 2024 et 2025 est de +11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mézériat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mézériat, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 155 €/m².

Prix immobilier Mézériat

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01246 2 172 habitants 112 hab./km²

↑ +11.70%

2 155 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mézériat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 219 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mézériat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mézériat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mézériat.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mézériat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.70%

2 155 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 219 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Imp Des Grillons	29/04/2025	Maison	72 m²	128 000 €	1 778 €/m²
19 Che Des Bayards	14/04/2025	Maison	108 m²	148 980 €	1 379 €/m²
2254 Rte De Macon	11/04/2025	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
2939 Rte De Fay	17/02/2025	Maison	97 m²	240 000 €	2 474 €/m²
1468 Rte De L'Effondras	17/02/2025	Maison	113 m²	235 000 €	2 080 €/m²
57 Che De Montfalcon	14/02/2025	Maison	179 m²	215 000 €	1 201 €/m²
57 Che De Montfalcon	14/02/2025	Maison	179 m²	215 000 €	1 201 €/m²
448 Che Des Petits Bois	07/02/2025	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
115 Rue Des Nallins	06/02/2025	Maison	82 m²	212 364 €	2 590 €/m²
52 Che De La Mare	15/01/2025	Maison	114 m²	290 000 €	2 544 €/m²
4 Imp Des Grillons	27/12/2024	Maison	76 m²	131 000 €	1 724 €/m²
61 Che De Corobert	26/12/2024	Appartement	55 m²	230 000 €	4 182 €/m²
61 Che De Corobert	26/12/2024	Appartement	135 m²	230 000 €	1 704 €/m²
Le Bourg	28/11/2024	Appartement	74 m²	175 000 €	2 365 €/m²
Le Bourg	28/11/2024	Appartement	59 m²	175 000 €	2 966 €/m²
970 Rte Des Trois Rivieres	08/10/2024	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
134 Imp Des Manets	02/10/2024	Maison	102 m²	300 €	3 €/m²
171 Rte De Vandeins	20/09/2024	Local commercial	130 m²	90 000 €	692 €/m²
34 Che Des Boutons D Or	23/08/2024	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
573 Rte De Chaveyriat	25/06/2024	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mézériat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fay	7 ventes	-	-	3 168 m²
Che De Montfalcon	6 ventes	1 201 €/m²	-	692 m²
Montfalcon	4 ventes	-	-	198 m²
Che Des Bayards	3 ventes	1 379 €/m²	-	959 m²
Les Pigauds	3 ventes	-	-	948 m²
Pres Marge	3 ventes	-	-	1 466 m²
Aux Nallins	2 ventes	-	-	279 m²
Rte De Fay	2 ventes	2 474 €/m²	-	1 150 m²
Aux Armures	1 vente	-	-	5 503 m²
Bayard	1 vente	-	-	114 m²
Che De La Mare	1 vente	2 543 €/m²	-	1 035 m²
Che Des Ecoliers	1 vente	-	-	-
Che Des Petits Bois	1 vente	2 750 €/m²	-	873 m²
En Puivieux	1 vente	-	-	3 750 m²
Imp Des Grillons	1 vente	1 777 €/m²	-	351 m²
Rte De L'Effondras	1 vente	2 079 €/m²	-	970 m²
Rte De Macon	1 vente	1 950 €/m²	-	900 m²
Rue Des Nallins	1 vente	2 590 €/m²	-	1 032 m²

Prix de l'immobilier autour de Mézériat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mézériat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km