Que signifient les données DVF pour Meximieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meximieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meximieux compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meximieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meximieux, le prix moyen est de 2 565 €/m² et le prix médian de 2 650 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meximieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Meximieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Meximieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meximieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meximieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meximieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meximieux au prix de 2 565 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meximieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meximieux entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meximieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meximieux, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 614 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 2 639 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 691 €/m².

Prix immobilier Meximieux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01244 8 198 habitants

↓ -9.90%

2 565 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 650 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meximieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Meximieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.70%

2 614 €/m²

Prix médian/m²

2 698 €/m²

Appartements (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.50%

2 639 €/m²

Prix médian/m²

2 611 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -66.30%

691 €/m²

Prix médian/m²

691 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue De Geneve	03/06/2025	Appartement	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
1 Rue Marcel Vion	02/06/2025	Local commercial	95 m²	255 000 €	2 684 €/m²
1 Rue Marcel Vion	02/06/2025	Local commercial	12 m²	255 000 €	21 250 €/m²
1 Rue Marcel Vion	02/06/2025	Local commercial	12 m²	255 000 €	21 250 €/m²
1 Rue Marcel Vion	02/06/2025	Local commercial	12 m²	255 000 €	21 250 €/m²
20 Rue Du Clos Saint Jean	21/05/2025	Maison	79 m²	250 000 €	3 165 €/m²
250 Rue De Chavagneux	19/05/2025	Maison	124 m²	178 000 €	1 435 €/m²
13 Av De Verdun	14/05/2025	Appartement	72 m²	215 000 €	2 986 €/m²
12 Rue Pivarel	12/05/2025	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
7 Imp De L Albarine	12/05/2025	Maison	98 m²	275 000 €	2 806 €/m²
13 Rue De L Egalite	06/05/2025	Appartement	55 m²	155 000 €	2 818 €/m²
13 Rue De L Egalite	06/05/2025	Appartement	42 m²	120 800 €	2 876 €/m²
13 Rue De L Egalite	05/05/2025	Appartement	52 m²	120 000 €	2 308 €/m²
5 Rue De L Eglise	30/04/2025	Local commercial	74 m²	240 000 €	3 243 €/m²
7 Rue De L Eglise	30/04/2025	Local commercial	123 m²	240 000 €	1 951 €/m²
2 Rue De Provence	18/04/2025	Maison	96 m²	265 000 €	2 760 €/m²
33 Rue De Geneve	18/04/2025	Maison	260 m²	380 000 €	1 462 €/m²
10 Rue De Beauvallon	17/04/2025	Maison	150 m²	385 000 €	2 567 €/m²
5 Rue Des Murgeres	11/04/2025	Maison	216 m²	555 000 €	2 569 €/m²
16 Rue Des Galamieres	11/04/2025	Maison	121 m²	323 000 €	2 669 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bernardy	1 vente	-	-	55 m²
Chavagneux	1 vente	-	-	536 m²
Imp De L Albarine	1 vente	2 806 €/m²	-	654 m²
Imp De Laye	1 vente	3 000 €/m²	-	229 m²
Imp Des Glenans	1 vente	3 292 €/m²	-	272 m²
La Bovagne	1 vente	-	-	44 m²
Les Murgeres	1 vente	-	-	795 m²
Les Vercheres	1 vente	-	-	3 289 m²
Menel	1 vente	-	-	19 m²
Pre Colliard	1 vente	-	-	379 m²
Rue Constantin	1 vente	3 300 €/m²	-	60 m²
Rue De Beauvallon	1 vente	2 566 €/m²	-	612 m²
Rue De Provence	1 vente	2 760 €/m²	-	264 m²
Rue Des Galamieres	1 vente	2 669 €/m²	-	274 m²
Rue Du Clos Saint Jean	1 vente	3 164 €/m²	-	535 m²
Rue Pivarel	1 vente	2 636 €/m²	-	357 m²