Que signifient les données DVF pour Messimy-sur-Saône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Messimy-sur-Saône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Messimy-sur-Saône compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Messimy-sur-Saône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Messimy-sur-Saône, le prix moyen est de 2 700 €/m² et le prix médian de 2 700 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Messimy-sur-Saône n'apparaissent pas ?

Une rue de Messimy-sur-Saône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Messimy-sur-Saône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Messimy-sur-Saône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Messimy-sur-Saône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Messimy-sur-Saône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Messimy-sur-Saône au prix de 2 700 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Messimy-sur-Saône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Messimy-sur-Saône entre 2024 et 2025 est de -14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Messimy-sur-Saône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Messimy-sur-Saône, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 700 €/m².

Prix immobilier Messimy-sur-Saône

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01243 1 338 habitants 224 hab./km²

↓ -14.90%

2 700 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Messimy-sur-Saône. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 700 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Messimy-sur-Saône

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Messimy-sur-Saône au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Messimy-sur-Saône.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Messimy-sur-Saône. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

2 700 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 700 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
234 Che Du Sablon	06/02/2025	Maison	125 m²	320 000 €	2 560 €/m²
68 Imp Des Ferrieres	30/01/2025	Maison	63 m²	229 063 €	3 636 €/m²
68 Imp Des Ferrieres	30/01/2025	Maison	120 m²	229 063 €	1 909 €/m²
69 Che Du Fieux	30/01/2025	Maison	210 m²	596 500 €	2 840 €/m²
290 Che De La Prairie	24/10/2024	Maison	50 m²	215 000 €	4 300 €/m²
217 Chem Du Peray	19/09/2024	Maison	116 m²	360 000 €	3 103 €/m²
13 Chem De La Riviere	20/08/2024	Maison	103 m²	355 000 €	3 447 €/m²
71 Che Du Sablon	26/07/2024	Maison	114 m²	370 000 €	3 246 €/m²
36 All Des Iris	25/07/2024	Maison	175 m²	470 000 €	2 686 €/m²
36 All Des Iris	25/07/2024	Maison	175 m²	470 000 €	2 686 €/m²
1872 Chem De Bicheron	24/07/2024	Maison	105 m²	281 300 €	2 679 €/m²
398 Che De La Saone	11/06/2024	Maison	55 m²	190 000 €	3 455 €/m²
398 Che De La Saone	11/06/2024	Maison	55 m²	190 000 €	3 455 €/m²
34 Che De La Lie	08/01/2024	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
8 Che Du Gue	05/12/2023	Maison	180 m²	370 500 €	2 058 €/m²
710 Rte Departementale 933	01/12/2023	Maison	158 m²	568 600 €	3 599 €/m²
5234 Chem Du Fieux	28/11/2023	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
90 All Des Pervenches	21/11/2023	Maison	80 m²	349 000 €	4 362 €/m²
600 Che De La Lie	16/11/2023	Maison	66 m²	396 400 €	6 006 €/m²
131 Rue Du Bourg	16/10/2023	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Messimy-sur-Saône. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Pierres	5 ventes	-	-	760 m²
Aux Bonnevieres	4 ventes	-	-	631 m²
Che Du Fieux	2 ventes	2 840 €/m²	-	400 m²
Che Du Sablon	2 ventes	2 560 €/m²	-	636 m²
Imp Des Ferrieres	2 ventes	2 772 €/m²	-	166 m²
La Riviere	2 ventes	-	-	410 m²
Montbrian	1 vente	-	-	14 260 m²
Montbrian Ouest	1 vente	-	-	18 500 m²

Prix de l'immobilier autour de Messimy-sur-Saône

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Messimy-sur-Saône. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km