Que signifient les données DVF pour Matafelon-Granges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Matafelon-Granges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Matafelon-Granges compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Matafelon-Granges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Matafelon-Granges, le prix moyen est de 1 726 €/m² et le prix médian de 1 726 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Matafelon-Granges n'apparaissent pas ?

Une rue de Matafelon-Granges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Matafelon-Granges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Matafelon-Granges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Matafelon-Granges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Matafelon-Granges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Matafelon-Granges au prix de 1 726 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Matafelon-Granges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Matafelon-Granges entre 2024 et 2025 est de -18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Matafelon-Granges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Matafelon-Granges, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 726 €/m².

Prix immobilier Matafelon-Granges

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01240 623 habitants 28 hab./km²

↓ -18.80%

1 726 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Matafelon-Granges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 726 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Matafelon-Granges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Matafelon-Granges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Matafelon-Granges.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Matafelon-Granges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.80%

1 726 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 726 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Rte De Dortan	22/05/2025	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
45 Rte De Dortan	22/05/2025	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
310 Che Des Trois Damettes	28/03/2025	Maison	78 m²	118 000 €	1 513 €/m²
18 Rue De Thoire	19/03/2025	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
1078 Rue De Meuillat	12/03/2025	Maison	141 m²	270 000 €	1 915 €/m²
1078 Rue De Meuillat	12/03/2025	Maison	141 m²	270 000 €	1 915 €/m²
248 Rue Des Fustiers	06/12/2024	Maison	160 m²	175 000 €	1 094 €/m²
543 Rue Des Tourneries	06/12/2024	Maison	105 m²	400 000 €	3 810 €/m²
51 Pl Des Deux Fours	29/11/2024	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
22 Rte De Dortan	26/09/2024	Maison	264 m²	265 000 €	1 004 €/m²
16 Imp Du Puits	26/09/2024	Maison	68 m²	188 000 €	2 765 €/m²
862 Che Du Port	02/08/2024	Maison	60 m²	115 200 €	1 920 €/m²
31 Rue Des Fustiers	19/07/2024	Maison	24 m²	94 000 €	3 917 €/m²
31 Rue Des Fustiers	19/07/2024	Maison	24 m²	94 000 €	3 917 €/m²
36 Rue Du Quartier	14/06/2024	Maison	80 m²	34 000 €	425 €/m²
5400 Che Du Port	24/05/2024	Maison	39 m²	130 000 €	3 333 €/m²
5400 Che Du Port	24/05/2024	Maison	39 m²	130 000 €	3 333 €/m²
180 Rue Des Grillieres	22/05/2024	Maison	52 m²	202 930 €	3 902 €/m²
180 Rue Des Grillieres	22/05/2024	Maison	52 m²	202 930 €	3 902 €/m²
34 Rue Des Radeliers	22/05/2024	Maison	108 m²	270 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Matafelon-Granges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chougeat	3 ventes	-	-	77 m²
Rte De Dortan	2 ventes	1 666 €/m²	-	572 m²
Rue De Meuillat	2 ventes	1 914 €/m²	-	710 m²
Rue De Thoire	2 ventes	1 923 €/m²	-	345 m²
Sous La Vie	2 ventes	-	-	458 m²
Sur La Ville	2 ventes	-	-	1 369 m²
Che Des Trois Damettes	1 vente	1 512 €/m²	-	202 m²
Coiselet	1 vente	-	-	225 m²
Corcelle	1 vente	-	-	1 709 m²
La Bequille	1 vente	-	-	972 m²
La Cueille	1 vente	-	-	1 401 m²
Les Grillieres	1 vente	-	-	1 110 m²
Matafelon	1 vente	-	-	31 m²

Prix de l'immobilier autour de Matafelon-Granges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Matafelon-Granges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km