Que signifient les données DVF pour Marsonnas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marsonnas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marsonnas compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marsonnas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marsonnas, le prix moyen est de 1 611 €/m² et le prix médian de 1 627 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marsonnas n'apparaissent pas ?

Une rue de Marsonnas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Marsonnas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marsonnas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marsonnas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marsonnas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marsonnas au prix de 1 611 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marsonnas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marsonnas entre 2024 et 2025 est de +9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marsonnas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marsonnas, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 611 €/m².

Prix immobilier Marsonnas

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01236 1 039 habitants 56 hab./km²

↑ +9.20%

1 611 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marsonnas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 627 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marsonnas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marsonnas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marsonnas.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marsonnas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.10%

1 611 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 627 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
854 Rte De La Lechere	27/05/2025	Appartement	64 m²	175 000 €	2 734 €/m²
854 Rte De La Lechere	27/05/2025	Appartement	102 m²	175 000 €	1 716 €/m²
1181 Rte De La Garde	27/05/2025	Maison	108 m²	67 000 €	620 €/m²
1181 Rte De La Garde	27/05/2025	Maison	108 m²	67 000 €	620 €/m²
16 Imp De La Mairie	07/05/2025	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
197 Rte De Negrefeuille	05/05/2025	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
168 Rte De Collonge	30/04/2025	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €/m²
168 Rte De Collonge	30/04/2025	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €/m²
11 Imp De Chavannes	18/04/2025	Maison	110 m²	199 000 €	1 809 €/m²
239 Rte De La Garde	31/03/2025	Maison	129 m²	63 340 €	491 €/m²
239 Rte De La Garde	31/03/2025	Maison	129 m²	63 340 €	491 €/m²
239 Rte De La Garde	31/03/2025	Maison	129 m²	63 340 €	491 €/m²
47 Imp De La Croix Joly	21/03/2025	Maison	92 m²	192 500 €	2 092 €/m²
47 Imp De La Croix Joly	21/03/2025	Maison	92 m²	192 500 €	2 092 €/m²
129 Che Du Mollard	31/01/2025	Maison	74 m²	167 000 €	2 257 €/m²
181 Rte De La Garde	17/01/2025	Maison	101 m²	190 000 €	1 881 €/m²
378 Rte De St Sulpice	06/01/2025	Maison	156 m²	272 500 €	1 747 €/m²
378 Rte De St Sulpice	06/01/2025	Maison	156 m²	272 500 €	1 747 €/m²
320 Rte De Bage	30/12/2024	Maison	124 m²	224 800 €	1 813 €/m²
320 Rte De Bage	30/12/2024	Maison	124 m²	224 800 €	1 813 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marsonnas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Garde	10 ventes	766 €/m²	-	979 m²
Le Mollard	5 ventes	-	-	172 m²
Negrefeuille	5 ventes	-	-	3 895 m²
Au Bourg	4 ventes	-	-	131 m²
Les Entrens	4 ventes	-	-	8 100 m²
Rte De Collonge	4 ventes	2 500 €/m²	-	1 303 m²
Rte De La Lechere	4 ventes	-	2 224 €/m²	1 023 m²
Queue De L Etang	3 ventes	-	-	2 567 m²
Chavannes	2 ventes	-	-	1 668 m²
Imp De La Croix Joly	2 ventes	2 092 €/m²	-	1 154 m²
Rte De St Sulpice	2 ventes	1 746 €/m²	-	1 634 m²
Che Du Mollard	1 vente	2 256 €/m²	-	5 154 m²
Imp De Chavannes	1 vente	1 809 €/m²	-	528 m²
Imp De La Mairie	1 vente	1 018 €/m²	-	90 m²
L Etang De Donniere	1 vente	-	-	3 510 m²
La Garde	1 vente	-	-	301 m²
La Renardiere	1 vente	-	-	1 084 m²
Les Blondettes	1 vente	-	-	2 963 m²
Les Trois Serves	1 vente	-	-	2 941 m²
Rte De Negrefeuille	1 vente	1 470 €/m²	-	2 327 m²

Prix de l'immobilier autour de Marsonnas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marsonnas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km