Que signifient les données DVF pour Marlieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marlieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marlieux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marlieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marlieux, le prix moyen est de 2 231 €/m² et le prix médian de 2 157 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marlieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Marlieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Marlieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marlieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marlieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marlieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marlieux au prix de 2 231 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marlieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marlieux entre 2024 et 2025 est de +23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marlieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marlieux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 171 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 411 €/m².

Prix immobilier Marlieux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01235 1 186 habitants

↑ +23.20%

2 231 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 157 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marlieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marlieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.00%

2 171 €/m²

Prix médian/m²

1 903 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +15.50%

2 411 €/m²

Prix médian/m²

2 411 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
181 Pl Du Marche	06/05/2025	Appartement	65 m²	156 703 €	2 411 €/m²
27 Imp Arbant	25/03/2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
70 Rte St Andre Le Bouchoux	11/02/2025	Maison	103 m²	303 000 €	2 942 €/m²
24 Rte De St Germain Sur Renon	24/01/2025	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
5245 Le Lievre	09/01/2025	Maison	119 m²	314 000 €	2 639 €/m²
5245 Le Lievre	09/01/2025	Maison	119 m²	314 000 €	2 639 €/m²
24 Rte De St Germain Sur Renon	13/12/2024	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
27 Imp Arbant	30/10/2024	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
120 Gr Grande Rue	08/10/2024	Appartement	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
120 Gr Grande Rue	08/10/2024	Appartement	55 m²	225 000 €	4 091 €/m²
5354 Rue De La Laiterie	03/07/2024	Maison	125 m²	349 000 €	2 792 €/m²
40 Lot De La Gare	20/06/2024	Maison	119 m²	248 000 €	2 084 €/m²
234 Rte De St Nizier Le Desert	28/03/2024	Appartement	80 m²	167 000 €	2 088 €/m²
557 Gr Grande Rue	14/03/2024	Maison	125 m²	259 000 €	2 072 €/m²
304 Gr Grande Rue	29/02/2024	Local commercial	279 m²	186 600 €	669 €/m²
304 Gr Grande Rue	29/02/2024	Maison	90 m²	186 600 €	2 073 €/m²
Le Bourg	16/02/2024	Maison	86 m²	121 000 €	1 407 €/m²
168 Lot Le Bourg	08/02/2024	Maison	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
9 Imp Du Cheval Blanc	07/12/2023	Maison	147 m²	175 000 €	1 190 €/m²
219 Lot La Dame	04/12/2023	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Lievre	7 ventes	2 638 €/m²	-	1 270 m²
Le Bourg	6 ventes	-	-	132 m²
Les Bieux	3 ventes	-	-	4 497 m²
Pl Du Marche	2 ventes	-	2 411 €/m²	-
Rte De St Germain Sur Renon	2 ventes	1 166 €/m²	-	186 m²
Rte St Andre Le Bouchoux	2 ventes	2 941 €/m²	-	327 m²
Imp Arbant	1 vente	1 666 €/m²	-	50 m²