Que signifient les données DVF pour Marboz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marboz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marboz compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marboz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marboz, le prix moyen est de 2 004 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marboz n'apparaissent pas ?

Une rue de Marboz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Marboz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marboz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marboz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marboz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marboz au prix de 2 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marboz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marboz entre 2024 et 2025 est de -4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marboz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marboz, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 139 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 801 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 168 €/m².

Prix immobilier Marboz

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01232 2 262 habitants

↓ -4.20%

2 004 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marboz

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marboz
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

2 139 €/m²

Prix médian/m²

2 314 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

1 801 €/m²

Prix médian/m²

1 801 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

168 €/m²

Prix médian/m²

168 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5550 Grange Trouillet	30/05/2025	Maison	230 m²	400 000 €	1 739 €/m²
5106 Marboz	19/05/2025	Appartement	104 m²	218 650 €	2 102 €/m²
5106 Marboz	19/05/2025	Appartement	68 m²	218 650 €	3 215 €/m²
70 Rte Des Girouds	13/05/2025	Maison	126 m²	218 500 €	1 734 €/m²
70 Rte Des Girouds	13/05/2025	Maison	126 m²	218 500 €	1 734 €/m²
Les Bergeries	06/05/2025	Local commercial	2 790 m²	135 000 €	48 €/m²
Les Bergeries	06/05/2025	Local commercial	2 790 m²	135 000 €	48 €/m²
6068 Croix Des Potences	23/04/2025	Local commercial	346 m²	100 000 €	289 €/m²
5517 Le Carouge	09/04/2025	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
5442 Sainte Colombe	27/03/2025	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²
5566 Marboz	25/03/2025	Maison	104 m²	257 300 €	2 474 €/m²
5415 Petit Montjuif	24/03/2025	Maison	114 m²	350 000 €	3 070 €/m²
5415 Petit Montjuif	24/03/2025	Maison	114 m²	350 000 €	3 070 €/m²
5738 Les Allees	06/03/2025	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
5309 Le Tempetay	03/03/2025	Maison	85 m²	170 950 €	2 011 €/m²
5040 Le Carouge	17/02/2025	Appartement	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
5293 Le Marlezay	24/01/2025	Appartement	44 m²	70 500 €	1 602 €/m²
5395 Le Devin	12/11/2024	Maison	95 m²	215 000 €	2 263 €/m²
5345 Les Cornus	04/11/2024	Maison	105 m²	222 000 €	2 114 €/m²
5719 Teppes Des Vavres	29/10/2024	Maison	157 m²	249 000 €	1 586 €/m²