Que signifient les données DVF pour Lurcy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lurcy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lurcy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lurcy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lurcy, le prix moyen est de 558 €/m² et le prix médian de 558 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lurcy n'apparaissent pas ?

Une rue de Lurcy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lurcy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lurcy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lurcy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lurcy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lurcy au prix de 558 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lurcy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lurcy entre 2024 et 2025 est de -82.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lurcy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lurcy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 558 €/m².

Prix immobilier Lurcy

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01225 406 habitants 84 hab./km²

↓ -82.60%

558 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lurcy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

558 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lurcy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lurcy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lurcy.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lurcy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -82.60%

558 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

558 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
178 Che Du Petit Corcy	29/01/2025	Maison	191 m²	106 667 €	558 €/m²
5065 Le Rosier	25/07/2024	Maison	162 m²	599 800 €	3 702 €/m²
56 Che Du Petit Corcy	18/07/2024	Maison	130 m²	540 000 €	4 154 €/m²
41 Che Du Petit Corcy	26/06/2024	Maison	123 m²	405 450 €	3 296 €/m²
5064 Cailleton	27/05/2024	Maison	87 m²	210 000 €	2 414 €/m²
5131 La Fourniere	06/12/2023	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
5040 Au Bourg	31/05/2023	Maison	71 m²	289 970 €	4 084 €/m²
5141 Che Du Cailleton	13/03/2023	Maison	106 m²	418 800 €	3 951 €/m²
5141 Che Du Cailleton	13/03/2023	Maison	106 m²	418 800 €	3 951 €/m²
5064 Cailleton	20/01/2023	Maison	87 m²	540 000 €	6 207 €/m²
5045 Au Bourg	27/12/2022	Maison	123 m²	265 000 €	2 154 €/m²
5159 Champ Moripo	14/12/2022	Appartement	75 m²	219 000 €	2 920 €/m²
511 Les Grandes Terres	08/12/2022	Maison	199 m²	390 400 €	1 962 €/m²
5040 Au Bourg	27/07/2022	Maison	71 m²	100 000 €	1 408 €/m²
5166 Le Rosier	01/04/2022	Maison	199 m²	610 000 €	3 065 €/m²
5003 Au Bourg	31/03/2022	Maison	98 m²	189 321 €	1 932 €/m²
5159 Champ Moripo	22/06/2021	Appartement	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
511 Les Grandes Terres	20/01/2021	Maison	230 m²	400 000 €	1 739 €/m²
5018 Quartier Aux Juifs	28/12/2020	Maison	200 m²	425 000 €	2 125 €/m²
5052 Le Rosier	07/12/2020	Maison	120 m²	403 490 €	3 362 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lurcy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Cailleton	2 ventes	-	-	418 m²
Che Du Petit Corcy	1 vente	558 €/m²	-	630 m²
Petit Corcy	1 vente	-	-	2 719 m²

Prix de l'immobilier autour de Lurcy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lurcy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km