Que signifient les données DVF pour Lhuis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lhuis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lhuis compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lhuis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lhuis, le prix moyen est de 2 648 €/m² et le prix médian de 2 648 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lhuis n'apparaissent pas ?

Une rue de Lhuis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Lhuis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lhuis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lhuis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lhuis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lhuis au prix de 2 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lhuis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lhuis entre 2024 et 2025 est de +24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lhuis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lhuis, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 839 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 075 €/m².

Prix immobilier Lhuis

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01216 891 habitants

↑ +24.60%

2 648 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 648 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lhuis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lhuis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +33.60%

2 839 €/m²

Prix médian/m²

2 839 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 075 €/m²

Prix médian/m²

2 075 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Mte De Saint Martin	19/05/2025	Local commercial	-	1 €	-
282 Rue Du Bourg	27/03/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
3245 Rte Du Pont De Groslee	18/03/2025	Maison	85 m²	277 000 €	3 259 €/m²
468 Rue De La Manissiere	18/03/2025	Appartement	67 m²	139 000 €	2 075 €/m²
2 Che Du Creux	04/03/2025	Maison	240 m²	710 000 €	2 958 €/m²
11 Rue Du Ruel	27/12/2024	Maison	70 m²	73 000 €	1 043 €/m²
150 Rte Du Gollet	19/11/2024	Maison	137 m²	223 000 €	1 628 €/m²
288 Rue Du Bas Des Certelles	17/10/2024	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
3333 Rte Du Pont De Groslee	02/08/2024	Maison	110 m²	265 000 €	2 409 €/m²
62 Rue Du Bas Des Certelles	02/08/2024	Maison	44 m²	129 000 €	2 932 €/m²
121 Mte Du Haut Des Certelles	26/07/2024	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
121 Mte Du Haut Des Certelles	26/07/2024	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
182 Rte D'Innimont	22/07/2024	Local commercial	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
41 Rte D'Ansolin	14/06/2024	Maison	45 m²	93 000 €	2 067 €/m²
123 All Des Terrasses	11/06/2024	Maison	147 m²	351 657 €	2 392 €/m²
44 Rte D'Innimont	22/12/2023	Maison	35 m²	115 000 €	3 286 €/m²
44 Rte D'Innimont	22/12/2023	Local commercial	326 m²	115 000 €	353 €/m²
99 Mte Du Conand	21/12/2023	Maison	169 m²	230 000 €	1 361 €/m²
38 Rue De La Ferme	12/12/2023	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
963 Rte D'Ansolin	13/09/2023	Maison	68 m²	215 000 €	3 162 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Certelle Sud	4 ventes	-	-	3 850 m²
Le Clos	4 ventes	-	-	4 126 m²
Che Du Creux	3 ventes	2 958 €/m²	-	2 005 m²
Rue De La Manissiere	3 ventes	-	2 074 €/m²	-
Vernans	3 ventes	-	-	207 m²
Rue Du Bourg	2 ventes	2 300 €/m²	-	396 m²
Grande Terre	1 vente	-	-	1 850 m²
La Plaine	1 vente	-	-	4 990 m²
Mte De Saint Martin	1 vente	-	-	1 036 m²
Pontaniere	1 vente	-	-	650 m²
Pre De Lhuis	1 vente	-	-	6 670 m²
Rte Du Pont De Groslee	1 vente	3 258 €/m²	-	1 410 m²
Rue De Vernans	1 vente	-	-	-