Que signifient les données DVF pour Leyssard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leyssard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Leyssard compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Leyssard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Leyssard, le prix moyen est de 1 583 €/m² et le prix médian de 1 583 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Leyssard n'apparaissent pas ?

Une rue de Leyssard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Leyssard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Leyssard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Leyssard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Leyssard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Leyssard au prix de 1 583 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Leyssard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Leyssard entre 2024 et 2025 est de -46.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Leyssard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Leyssard, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 583 €/m².

Prix immobilier Leyssard

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01214 163 habitants

↓ -46.20%

1 583 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 583 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Leyssard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Leyssard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -46.20%

1 583 €/m²

Prix médian/m²

1 583 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue De L'Eglise	24/02/2025	Maison	184 m²	95 000 €	516 €/m²
285 Gr Grande Rue	13/02/2025	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
44 Imp De Chanoz	18/12/2024	Maison	291 m²	855 420 €	2 940 €/m²
28 Rue Des Ormes	16/04/2024	Maison	200 m²	200 000 €	1 000 €/m²
28 Rue Des Ormes	16/04/2024	Maison	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²
285 Gr Grande Rue	13/09/2023	Maison	100 m²	38 333 €	383 €/m²
31 Rue Des Vignes	07/06/2023	Maison	111 m²	127 000 €	1 144 €/m²
63 Rue Des Vignes	23/05/2023	Maison	72 m²	72 500 €	1 007 €/m²
36 Rue Du Chateau	29/12/2022	Appartement	90 m²	40 000 €	444 €/m²
47 Rue Des Etaillers	06/05/2022	Maison	104 m²	130 000 €	1 250 €/m²
295 Gr Grande Rue	22/03/2022	Maison	179 m²	162 000 €	905 €/m²
67 Gr Grande Rue	22/02/2022	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
37 Rue Du Chateau	15/12/2021	Maison	111 m²	198 000 €	1 784 €/m²
285 Gr Grande Rue	28/07/2021	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
156 Rte Du Col	30/06/2021	Maison	100 m²	209 000 €	2 090 €/m²
31 Rue Des Vignes	10/02/2021	Maison	111 m²	87 000 €	784 €/m²
270 Rte Du Col	04/01/2021	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²
40 Rue Du Quart D'Amont	22/10/2020	Maison	76 m²	62 000 €	816 €/m²
4 Rue Du Quart D'Amont	14/10/2020	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
28 Rue Des Etaillers	24/09/2020	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²