Que signifient les données DVF pour Lescheroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lescheroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lescheroux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lescheroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lescheroux, le prix moyen est de 1 982 €/m² et le prix médian de 1 982 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lescheroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Lescheroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Lescheroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lescheroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lescheroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lescheroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lescheroux au prix de 1 982 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lescheroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lescheroux entre 2024 et 2025 est de +22.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lescheroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lescheroux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 982 €/m².

Prix immobilier Lescheroux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01212 726 habitants 35 hab./km²

↑ +22.10%

1 982 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lescheroux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 982 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lescheroux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lescheroux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lescheroux.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lescheroux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.10%

1 982 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 982 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1754 Rte De St Julien	27/03/2025	Maison	77 m²	144 000 €	1 870 €/m²
5110 Veyriat	17/03/2025	Local commercial	824 m²	269 000 €	326 €/m²
5110 Veyriat	17/03/2025	Local commercial	824 m²	269 000 €	326 €/m²
216 Rte Du Grand Veyriat	17/03/2025	Maison	105 m²	269 000 €	2 562 €/m²
216 Rte Du Grand Veyriat	17/03/2025	Maison	180 m²	269 000 €	1 494 €/m²
158 Imp Des Cours Hautes	04/03/2025	Maison	120 m²	235 000 €	1 958 €/m²
1778 Che Des Thietres	25/02/2025	Maison	80 m²	164 000 €	2 050 €/m²
73 Imp Du Petit Devet	30/12/2024	Maison	60 m²	123 000 €	2 050 €/m²
74 Imp De L Etang	05/11/2024	Maison	99 m²	201 600 €	2 036 €/m²
74 Imp De L Etang	05/11/2024	Maison	99 m²	201 600 €	2 036 €/m²
125 Imp De Riviere	25/10/2024	Maison	77 m²	65 000 €	844 €/m²
62 Rte De Foissiat	16/09/2024	Maison	81 m²	355 000 €	4 383 €/m²
278 Rte De Beaupont	12/07/2024	Local commercial	127 m²	123 000 €	969 €/m²
278 Rte De Beaupont	12/07/2024	Appartement	150 m²	123 000 €	820 €/m²
1240 Rte Du Villard	02/07/2024	Maison	102 m²	86 000 €	843 €/m²
1897 Rte De Fontaramiel	21/06/2024	Appartement	51 m²	199 000 €	3 902 €/m²
1897 Rte De Fontaramiel	21/06/2024	Maison	63 m²	199 000 €	3 159 €/m²
354 Imp De La Galette	14/06/2024	Maison	67 m²	6 263 €	93 €/m²
125 Imp De Riviere	13/06/2024	Maison	77 m²	34 000 €	442 €/m²
370 Imp De La Galette	06/06/2024	Maison	135 m²	56 000 €	415 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lescheroux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rebaude	4 ventes	-	-	2 072 m²
L Ongle	3 ventes	-	-	252 m²
Les Cours Hautes	3 ventes	-	-	5 585 m²
Rte Du Grand Veyriat	3 ventes	2 028 €/m²	-	3 020 m²
Champ Chevry	2 ventes	-	-	480 m²
Champ Derriere	2 ventes	-	-	845 m²
Imp Des Cours Hautes	2 ventes	1 958 €/m²	-	1 165 m²
Rte De St Julien	2 ventes	1 870 €/m²	-	1 483 m²
Veyriat	2 ventes	-	-	2 112 m²
Che Des Thietres	1 vente	2 050 €/m²	-	2 185 m²
Grand Rondet	1 vente	-	-	4 920 m²
La Grande Serve	1 vente	-	-	6 597 m²
Les Vernes	1 vente	-	-	3 150 m²

Prix de l'immobilier autour de Lescheroux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lescheroux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km