Que signifient les données DVF pour Lent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lent compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lent, le prix moyen est de 1 521 €/m² et le prix médian de 1 696 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lent n'apparaissent pas ?

Une rue de Lent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Lent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lent au prix de 1 521 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lent entre 2024 et 2025 est de -33.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lent, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 521 €/m².

Prix immobilier Lent

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01211 1 459 habitants

↓ -33.30%

1 521 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 696 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.70%

1 521 €/m²

Prix médian/m²

1 696 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Du Developpement	18/04/2025	Maison	103 m²	130 000 €	1 262 €/m²
12 Rue Des Charmettes	17/03/2025	Maison	148 m²	315 450 €	2 131 €/m²
56 Rte De La Trancliere	27/02/2025	Maison	145 m²	80 000 €	552 €/m²
8 Rle De L Artisanat	30/01/2025	Maison	57 m²	107 880 €	1 893 €/m²
992 Gr Grande Rue	15/01/2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
77 Rle De L Artisanat	06/12/2024	Maison	50 m²	138 000 €	2 760 €/m²
522 Rte De Longris	22/10/2024	Maison	97 m²	235 000 €	2 423 €/m²
56 Rte De La Trancliere	10/10/2024	Maison	145 m²	360 000 €	2 483 €/m²
85 Rle De L Eglise	30/09/2024	Maison	138 m²	289 000 €	2 094 €/m²
12 Pl De La Mairie	26/09/2024	Appartement	59 m²	89 000 €	1 508 €/m²
12 Pl De La Mairie	19/07/2024	Local commercial	144 m²	155 000 €	1 076 €/m²
7 Rue Des Tilleuls	05/07/2024	Maison	127 m²	366 400 €	2 885 €/m²
5470 Rte Des Alouettes	03/05/2024	Local commercial	-	25 168 €	-
493 Rte Des Gageres	10/04/2024	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
10 Pl Place De L Eglise	29/02/2024	Local commercial	40 m²	125 000 €	3 125 €/m²
4 Pl Place De L Eglise	29/02/2024	Appartement	84 m²	125 000 €	1 488 €/m²
4 Pl Place De L Eglise	29/02/2024	Appartement	37 m²	125 000 €	3 378 €/m²
50 Mte De La Vierge	15/02/2024	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
169 Zone Artisanale	07/02/2024	Local commercial	113 m²	95 000 €	841 €/m²
2 Rle De L Artisanat	27/10/2023	Maison	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Trancliere	6 ventes	551 €/m²	-	313 m²
Les Couvieres	4 ventes	-	-	996 m²
La Prairie	2 ventes	-	-	194 m²
Rue Des Charmettes	2 ventes	2 131 €/m²	-	866 m²
Gr Grande Rue	1 vente	2 386 €/m²	-	841 m²
Granges Piroux	1 vente	-	-	551 m²
Le Mollard	1 vente	-	-	27 m²
Rle De L Artisanat	1 vente	1 892 €/m²	-	60 m²
Rue Du Developpement	1 vente	1 262 €/m²	-	844 m²