Que signifient les données DVF pour Lélex ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lélex, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lélex compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lélex

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lélex, le prix moyen est de 1 592 €/m² et le prix médian de 1 884 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lélex n'apparaissent pas ?

Une rue de Lélex n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Lélex ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lélex

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lélex couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lélex

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lélex au prix de 1 592 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lélex

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lélex entre 2024 et 2025 est de -27.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lélex

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lélex, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 298 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 032 €/m².

Prix immobilier Lélex

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01210 236 habitants

↓ -27.40%

1 592 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 884 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lélex

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lélex
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.10%

1 298 €/m²

Prix médian/m²

1 298 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

2 032 €/m²

Prix médian/m²

2 032 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
225 Rue Des Monts Jura	13/06/2025	Appartement	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
147 Rue Des Pistes	06/06/2025	Appartement	27 m²	58 380 €	2 162 €/m²
627 Rte Du Niaizet	23/05/2025	Maison	90 m²	85 100 €	946 €/m²
1149 Rte De Chezery	29/04/2025	Maison	304 m²	501 760 €	1 651 €/m²
40 Imp Des Pistes	22/04/2025	Appartement	17 m²	36 000 €	2 118 €/m²
5040 Sur Les Crozats	01/04/2025	Appartement	55 m²	393 800 €	7 160 €/m²
5040 Sur Les Crozats	01/04/2025	Appartement	52 m²	393 800 €	7 573 €/m²
5040 Sur Les Crozats	01/04/2025	Appartement	100 m²	393 800 €	3 938 €/m²
78 Rte Du Frenet	27/03/2025	Local commercial	1 072 m²	69 607 €	65 €/m²
78 Rte Du Frenet	19/03/2025	Local commercial	1 072 m²	89 607 €	84 €/m²
78 Rte Du Frenet	18/03/2025	Local commercial	1 072 m²	113 357 €	106 €/m²
78 Rte Du Frenet	13/02/2025	Local commercial	1 072 m²	69 607 €	65 €/m²
78 Rte Du Frenet	31/01/2025	Local commercial	1 072 m²	88 357 €	82 €/m²
78 Rte Du Frenet	28/01/2025	Local commercial	1 072 m²	84 607 €	79 €/m²
78 Rte Du Frenet	27/01/2025	Local commercial	1 072 m²	139 214 €	130 €/m²
78 Rte Du Frenet	16/12/2024	Local commercial	1 072 m²	84 607 €	79 €/m²
66 Rue Des Monts Jura	10/12/2024	Appartement	12 m²	75 000 €	6 250 €/m²
66 Rue Des Monts Jura	10/12/2024	Appartement	19 m²	75 000 €	3 947 €/m²
1392 Rue Des Monts Jura	26/11/2024	Appartement	40 m²	66 500 €	1 662 €/m²
78 Rte Du Frenet	22/11/2024	Local commercial	1 072 m²	84 607 €	79 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sur Les Crozats	8 ventes	-	6 224 €/m²	225 m²
La Loge	7 ventes	-	-	22 486 m²
Rte Du Frenet	7 ventes	-	-	-
Rue Des Monts Jura	3 ventes	-	1 727 €/m²	-
La Platiere	2 ventes	-	-	3 422 m²
Rue Des Pistes	2 ventes	-	2 162 €/m²	-
Au Touillon	1 vente	-	-	10 804 m²
Imp Des Pistes	1 vente	-	2 117 €/m²	-
La Cernaz	1 vente	-	-	5 297 m²
Rte De Chezery	1 vente	1 650 €/m²	-	286 m²
Rte Du Niaizet	1 vente	945 €/m²	-	248 m²