Que signifient les données DVF pour Lavours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavours compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lavours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavours, le prix moyen est de 2 570 €/m² et le prix médian de 2 570 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavours n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lavours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavours au prix de 2 570 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lavours, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 570 €/m².

Prix immobilier Lavours

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01208 138 habitants

2 570 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 570 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lavours

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lavours
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 570 €/m²

Prix médian/m²

2 570 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
162 Rue De La Mairie	05/03/2025	Maison	107 m²	345 000 €	3 224 €/m²
527 Rue De La Prairie	03/02/2025	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
5019 Lavours	08/06/2023	Maison	105 m²	185 000 €	1 762 €/m²
5086 Lavours	12/10/2022	Maison	263 m²	190 000 €	722 €/m²
5038 Lavours	26/04/2022	Maison	84 m²	84 000 €	1 000 €/m²
5108 Lavours	12/03/2022	Maison	132 m²	233 820 €	1 771 €/m²
5052 Lavours	23/09/2021	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
5022 Lavours	02/07/2021	Maison	106 m²	174 400 €	1 645 €/m²
5012 Lavours	25/06/2021	Maison	68 m²	15 000 €	221 €/m²
5089 Les Creux	12/10/2020	Maison	111 m²	180 000 €	1 622 €/m²