Que signifient les données DVF pour Labalme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labalme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labalme compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labalme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labalme, le prix moyen est de 1 032 €/m² et le prix médian de 1 032 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labalme n'apparaissent pas ?

Une rue de Labalme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Labalme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labalme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labalme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labalme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labalme au prix de 1 032 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labalme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labalme entre 2024 et 2025 est de -34.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labalme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labalme, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 032 €/m².

Prix immobilier Labalme

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01200 207 habitants

↓ -34.20%

1 032 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 032 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labalme

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labalme
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.20%

1 032 €/m²

Prix médian/m²

1 032 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue De Bessiat	28/03/2025	Maison	74 m²	83 000 €	1 122 €/m²
322 Rue De La Mairie	28/02/2025	Maison	51 m²	48 000 €	941 €/m²
4 Pl Du Vieux Noyer	11/07/2024	Maison	101 m²	194 000 €	1 921 €/m²
5015 En Cherole	16/02/2024	Maison	155 m²	188 000 €	1 213 €/m²
177 Gr Grande Rue	15/09/2023	Appartement	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
177 Gr Grande Rue	15/09/2023	Local commercial	219 m²	125 000 €	571 €/m²
61 Rue De Cherole	17/03/2023	Maison	21 m²	30 000 €	1 429 €/m²
177 Gr Grande Rue	26/07/2022	Local commercial	219 m²	85 000 €	388 €/m²
177 Gr Grande Rue	26/07/2022	Appartement	88 m²	85 000 €	966 €/m²
97 Rue Du Merlet	04/08/2021	Maison	130 m²	125 000 €	962 €/m²
94 Rue De L Abeiller	29/07/2021	Maison	115 m²	90 000 €	783 €/m²
5011 Rue De Cherole	25/02/2021	Maison	99 m²	167 000 €	1 687 €/m²
32 Rue Du Molard	29/10/2020	Maison	83 m²	55 000 €	663 €/m²
5015 En Cherole	27/10/2020	Maison	115 m²	166 000 €	1 443 €/m²