Que signifient les données DVF pour Jassans-Riottier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jassans-Riottier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jassans-Riottier compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jassans-Riottier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jassans-Riottier, le prix moyen est de 3 015 €/m² et le prix médian de 3 116 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jassans-Riottier n'apparaissent pas ?

Une rue de Jassans-Riottier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Jassans-Riottier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jassans-Riottier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jassans-Riottier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jassans-Riottier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jassans-Riottier au prix de 3 015 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jassans-Riottier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jassans-Riottier entre 2024 et 2025 est de -2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jassans-Riottier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jassans-Riottier, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 3 032 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 933 €/m².

Prix immobilier Jassans-Riottier

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01194 6 247 habitants 1 243 hab./km²

↓ -2.30%

3 015 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jassans-Riottier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 116 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jassans-Riottier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jassans-Riottier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jassans-Riottier.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

16 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jassans-Riottier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

3 032 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 083 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

2 933 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 950 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
809 Rue Edouard Herriot	14/05/2025	Appartement	66 m²	215 000 €	3 258 €/m²
279 Rue Du Marmont	12/05/2025	Maison	140 m²	349 000 €	2 493 €/m²
307 Rue Du Marmont	12/05/2025	Maison	87 m²	354 000 €	4 069 €/m²
234 Rue Maurice Ravel	09/05/2025	Maison	87 m²	230 000 €	2 644 €/m²
700 Av De Bellevue	25/04/2025	Maison	140 m²	428 000 €	3 057 €/m²
216 All Des Charmilles	04/04/2025	Maison	81 m²	276 000 €	3 407 €/m²
279 Av De Bellevue	31/03/2025	Maison	128 m²	380 000 €	2 969 €/m²
35 Lot De Champ Grillet	27/03/2025	Maison	125 m²	377 300 €	3 018 €/m²
1939 Rue Edouard Herriot	26/03/2025	Maison	133 m²	460 000 €	3 459 €/m²
48 Rue Claude Bernard	24/03/2025	Maison	62 m²	240 000 €	3 871 €/m²
36 Rue Du Cinier	21/03/2025	Maison	120 m²	380 000 €	3 167 €/m²
36 Rue Du Cinier	21/03/2025	Maison	120 m²	380 000 €	3 167 €/m²
120 Rue Du 19 Mars 1962	20/03/2025	Appartement	52 m²	176 000 €	3 385 €/m²
1411 Rue Edouard Herriot	14/03/2025	Appartement	71 m²	181 000 €	2 549 €/m²
219 All Des Chataigniers	10/03/2025	Maison	128 m²	467 840 €	3 655 €/m²
219 All Des Chataigniers	10/03/2025	Maison	128 m²	467 840 €	3 655 €/m²
712 Rue De La Goutteronne	28/02/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
611 Rue Saint Exupery	26/02/2025	Appartement	68 m²	175 000 €	2 574 €/m²
14 Av Du General De Gaulle	03/02/2025	Maison	89 m²	323 898 €	3 639 €/m²
191 Rue Des Anciens Combattants	31/01/2025	Maison	112 m²	330 000 €	2 946 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jassans-Riottier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Cinier	8 ventes	3 166 €/m²	-	532 m²
Rue Saint Exupery	8 ventes	-	2 761 €/m²	-
Rue Edouard Herriot	6 ventes	3 458 €/m²	2 919 €/m²	1 566 m²
All Des Chataigniers	4 ventes	3 655 €/m²	-	866 m²
Av De Bellevue	4 ventes	3 012 €/m²	-	694 m²
Rue Du Marmont	3 ventes	3 280 €/m²	-	751 m²
Av De La Dombes	2 ventes	-	-	-
Av Du General De Gaulle	2 ventes	3 639 €/m²	-	540 m²
Rue Claude Bernard	2 ventes	3 870 €/m²	-	708 m²
Rue Des Anciens Combattants	2 ventes	2 946 €/m²	-	545 m²
Rue Du 19 Mars 1962	2 ventes	-	3 384 €/m²	-
Rue Du Beaujolais	2 ventes	-	2 828 €/m²	-
Rue Hector Berlioz	2 ventes	-	3 000 €/m²	-
All Des Cerisiers	1 vente	3 428 €/m²	-	987 m²
All Des Charmilles	1 vente	3 407 €/m²	-	991 m²
All Hector Berlioz	1 vente	2 875 €/m²	-	282 m²
Bois Des Combes	1 vente	-	-	634 m²
Champ De Riottier	1 vente	-	-	9 608 m²
En Narcus	1 vente	-	-	6 840 m²
La Goutteronne	1 vente	-	-	180 m²
Lot De Champ Grillet	1 vente	3 018 €/m²	-	850 m²
Rue De La Goutteronne	1 vente	1 200 €/m²	-	917 m²
Rue Maurice Ravel	1 vente	2 643 €/m²	-	366 m²

Prix de l'immobilier autour de Jassans-Riottier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jassans-Riottier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km