Que signifient les données DVF pour Izenave ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Izenave, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Izenave compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Izenave

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Izenave, le prix moyen est de 1 881 €/m² et le prix médian de 1 881 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Izenave n'apparaissent pas ?

Une rue de Izenave n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Izenave ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Izenave

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Izenave couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Izenave

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Izenave au prix de 1 881 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Izenave

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Izenave entre 2023 et 2024 est de -9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Izenave

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Izenave, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 881 €/m².

Prix immobilier Izenave

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01191 159 habitants

↓ -9.70%

1 881 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 881 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Izenave

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Izenave
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.70%

1 881 €/m²

Prix médian/m²

1 881 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
559 Rue Grand Rue	13/12/2024	Maison	57 m²	140 000 €	2 456 €/m²
191 Rue Du Quart	09/12/2024	Maison	118 m²	154 000 €	1 305 €/m²
10 Imp De La Donchere	28/11/2024	Maison	226 m²	140 000 €	619 €/m²
10 Imp De La Donchere	28/11/2024	Local commercial	48 m²	140 000 €	2 917 €/m²
50 Rue Du Pre De La Cour	06/07/2023	Maison	108 m²	225 000 €	2 083 €/m²
10 Imp De La Donchere	17/03/2023	Local commercial	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
10 Imp De La Donchere	17/03/2023	Maison	226 m²	100 000 €	442 €/m²
372 Rue Grand Rue	01/06/2022	Maison	90 m²	73 000 €	811 €/m²
88 Rue Du Pre De La Cour	06/12/2021	Maison	86 m²	182 000 €	2 116 €/m²
619 Rue Grand Rue	09/11/2021	Maison	166 m²	120 000 €	723 €/m²
50 Rue Du Pre De La Cour	09/07/2021	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²
697 Rue Grand Rue	27/01/2021	Maison	136 m²	120 000 €	882 €/m²
50 Che De La Cote	31/07/2020	Maison	142 m²	239 300 €	1 685 €/m²