Que signifient les données DVF pour Haut Valromey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haut Valromey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Haut Valromey compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Haut Valromey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Haut Valromey, le prix moyen est de 1 952 €/m² et le prix médian de 1 952 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Haut Valromey n'apparaissent pas ?

Une rue de Haut Valromey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Haut Valromey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Haut Valromey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Haut Valromey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Haut Valromey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Haut Valromey au prix de 1 952 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Haut Valromey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Haut Valromey entre 2024 et 2025 est de +4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Haut Valromey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Haut Valromey, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 030 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 707 €/m².

Prix immobilier Haut Valromey

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01187 801 habitants 6 hab./km²

↑ +4.10%

1 952 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Haut Valromey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 952 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Haut Valromey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Haut Valromey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Haut Valromey.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Haut Valromey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.00%

2 030 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 030 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -35.40%

1 707 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 707 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue De La Croix	30/04/2025	Maison	107 m²	320 000 €	2 991 €/m²
33 Rue De La Croix	30/04/2025	Maison	107 m²	320 000 €	2 991 €/m²
150 Rue Du Mollard	30/04/2025	Maison	190 m²	259 100 €	1 364 €/m²
5208 Le Buloz	18/04/2025	Appartement	41 m²	70 000 €	1 707 €/m²
5134 Granges De Geyroz	25/03/2025	Appartement	43 m²	220 000 €	5 116 €/m²
5134 Granges De Geyroz	25/03/2025	Local commercial	600 m²	220 000 €	367 €/m²
35 Rue De La Gare	22/01/2025	Maison	170 m²	320 000 €	1 882 €/m²
5038 En Mina	08/11/2024	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
5038 En Mina	08/11/2024	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
5038 En Mina	08/11/2024	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
5049 Lachat	31/10/2024	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
2 Rue Du Col De Richemond	16/10/2024	Maison	140 m²	82 775 €	591 €/m²
1 Che De Planaz	25/07/2024	Maison	85 m²	183 000 €	2 153 €/m²
1 Che De Planaz	25/07/2024	Maison	104 m²	183 000 €	1 760 €/m²
5051 Charpy	25/07/2024	Maison	120 m²	360 000 €	3 000 €/m²
1510 Rte De Chateauneuf	02/07/2024	Maison	108 m²	105 000 €	972 €/m²
5112 Condamine	21/03/2024	Local commercial	1 225 m²	600 000 €	490 €/m²
4 Quartier Des Gones	20/03/2024	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
5203 Le Buloz	15/03/2024	Appartement	19 m²	63 000 €	3 316 €/m²
5 Rue De L'Eglise	05/03/2024	Appartement	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Haut Valromey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fourches	1 vente	-	-	1 770 m²
Petit Abergement	1 vente	-	-	158 m²
Sous Verne	1 vente	-	-	4 430 m²

Prix de l'immobilier autour de Haut Valromey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Haut Valromey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,5 km