Que signifient les données DVF pour Groslée-Saint-Benoit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Groslée-Saint-Benoit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Groslée-Saint-Benoit compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Groslée-Saint-Benoit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Groslée-Saint-Benoit, le prix moyen est de 2 080 €/m² et le prix médian de 2 080 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Groslée-Saint-Benoit n'apparaissent pas ?

Une rue de Groslée-Saint-Benoit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Groslée-Saint-Benoit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Groslée-Saint-Benoit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Groslée-Saint-Benoit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Groslée-Saint-Benoit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Groslée-Saint-Benoit au prix de 2 080 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Groslée-Saint-Benoit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Groslée-Saint-Benoit entre 2024 et 2025 est de +21.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Groslée-Saint-Benoit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Groslée-Saint-Benoit, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 080 €/m².

Prix immobilier Groslée-Saint-Benoit

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01338 1 232 habitants

↑ +21.00%

2 080 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 080 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Groslée-Saint-Benoit

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Groslée-Saint-Benoit
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.00%

2 080 €/m²

Prix médian/m²

2 080 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
101 Rue Des Tuileries	27/05/2025	Maison	87 m²	292 500 €	3 362 €/m²
101 Rue Des Tuileries	27/05/2025	Maison	87 m²	292 500 €	3 362 €/m²
5101 Le Champ	07/05/2025	Maison	124 m²	249 000 €	2 008 €/m²
204 Che De Sous Roche	30/04/2025	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
51 Pas De La Croix	10/04/2025	Maison	200 m²	265 000 €	1 325 €/m²
481 Rue De La Burlanchere	10/04/2025	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²
125 Che De Sous Roche	14/10/2024	Maison	144 m²	255 000 €	1 771 €/m²
408 Rue Grande Rue Du Port	03/10/2024	Maison	109 m²	65 000 €	596 €/m²
448 Rue Du Champ	01/10/2024	Maison	114 m²	255 000 €	2 237 €/m²
324 Rue Du Champ	18/09/2024	Maison	89 m²	137 500 €	1 545 €/m²
324 Rue Du Champ	18/09/2024	Maison	89 m²	137 500 €	1 545 €/m²
624 Rue De Villeneuve	01/08/2024	Maison	209 m²	315 000 €	1 507 €/m²
574 Rue De Villeneuve	01/08/2024	Maison	120 m²	315 000 €	2 625 €/m²
612 Che Des Guigard	30/07/2024	Maison	139 m²	235 000 €	1 691 €/m²
660 Rue De La Cascade	17/06/2024	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
288 Rue Du Chateau	10/06/2024	Maison	55 m²	168 000 €	3 055 €/m²
288 Rue Du Chateau	10/06/2024	Maison	106 m²	168 000 €	1 585 €/m²
475 Rue Des Tuileries	16/05/2024	Maison	140 m²	400 000 €	2 857 €/m²
70 Rue Du Moulin	14/05/2024	Maison	72 m²	175 000 €	2 431 €/m²
1226 Rte De Neyrieu	06/05/2024	Maison	83 m²	250 000 €	3 012 €/m²