Que signifient les données DVF pour Grièges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grièges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grièges compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grièges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grièges, le prix moyen est de 2 391 €/m² et le prix médian de 2 519 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grièges n'apparaissent pas ?

Une rue de Grièges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Grièges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grièges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grièges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grièges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grièges au prix de 2 391 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grièges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grièges entre 2024 et 2025 est de +11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grièges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grièges, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 391 €/m².

Prix immobilier Grièges

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01179 1 910 habitants 129 hab./km²

↑ +11.80%

2 391 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grièges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 519 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grièges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grièges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grièges.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grièges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.80%

2 391 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 519 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
170 Rue Marie Joseph Bonnat	06/06/2025	Maison	230 m²	333 500 €	1 450 €/m²
305 Rue Du Pranay	21/05/2025	Maison	83 m²	241 700 €	2 912 €/m²
230 Rue Du Petit Mortier	09/05/2025	Maison	92 m²	257 000 €	2 793 €/m²
230 Rue Du Petit Mortier	22/04/2025	Maison	94 m²	257 000 €	2 734 €/m²
191 Rte De Macon	07/04/2025	Maison	92 m²	158 000 €	1 717 €/m²
1119 Rue Du Stade	04/04/2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
230 Rue Du Petit Mortier	05/03/2025	Maison	101 m²	288 000 €	2 851 €/m²
55 Imp De La Pepiniere	12/02/2025	Maison	104 m²	262 000 €	2 519 €/m²
230 Rue Du Petit Mortier	23/12/2024	Maison	91 m²	250 000 €	2 747 €/m²
230 Rue Du Petit Mortier	23/12/2024	Maison	92 m²	246 000 €	2 674 €/m²
220 Rue Du Carron	18/12/2024	Maison	71 m²	229 000 €	3 225 €/m²
57 Rue Des Basses Corcelles	14/11/2024	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
629 Rue Du Stade	10/10/2024	Maison	136 m²	230 000 €	1 691 €/m²
240 Rue Du Petit Mortier	09/10/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
240 Rue Du Petit Mortier	09/10/2024	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
240 Rue Du Petit Mortier	09/10/2024	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
254 Rue De La Valla	13/09/2024	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
112 Rue De La Botte	06/09/2024	Maison	124 m²	195 000 €	1 573 €/m²
24 Rue Des Croix Vieilles	30/08/2024	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
203 Rue Marie Joseph Bonnat	27/08/2024	Maison	154 m²	205 620 €	1 335 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grièges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Place	6 ventes	-	-	472 m²
La Valla	3 ventes	-	-	52 m²
Rue Du Petit Mortier	3 ventes	2 793 €/m²	-	344 m²
Jons	2 ventes	-	-	670 m²
Rue Du Stade	2 ventes	2 400 €/m²	-	1 307 m²
Rue Marie Joseph Bonnat	2 ventes	1 450 €/m²	-	1 150 m²
Au Chatelet	1 vente	-	-	1 110 m²
Au Pranay	1 vente	-	-	4 435 m²
Au Revau	1 vente	-	-	6 m²
Imp De La Pepiniere	1 vente	2 519 €/m²	-	779 m²
Le Closuron	1 vente	-	-	4 540 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 041 m²
Les Closures	1 vente	-	-	13 800 m²
Petit Fayet	1 vente	-	-	4 222 m²
Pre Mercier	1 vente	-	-	9 170 m²
Rte De Macon	1 vente	1 717 €/m²	-	319 m²
Rue Du Pranay	1 vente	2 912 €/m²	-	1 778 m²

Prix de l'immobilier autour de Grièges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grièges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km