Que signifient les données DVF pour Gex ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gex, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gex compte 92 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gex

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gex, le prix moyen est de 4 589 €/m² et le prix médian de 4 604 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gex n'apparaissent pas ?

Une rue de Gex n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Gex ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gex

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gex couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gex

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gex au prix de 4 589 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gex

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gex entre 2024 et 2025 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gex

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gex, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 4 931 €/m². 74 ventes d'appartements au prix moyen de 4 524 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 608 €/m².

Prix immobilier Gex

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01173 13 455 habitants

↑ +2.90%

4 589 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 604 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gex

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gex
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

4 931 €/m²

Prix médian/m²

5 027 €/m²

Appartements (74 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.70%

4 524 €/m²

Prix médian/m²

4 536 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -50.90%

2 608 €/m²

Prix médian/m²

2 608 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
140 Rue Des Chaumes	06/06/2025	Appartement	66 m²	275 000 €	4 167 €/m²
247 Av Francis Blanchard	02/06/2025	Appartement	47 m²	225 000 €	4 787 €/m²
882 Av Francis Blanchard	28/05/2025	Appartement	42 m²	240 000 €	5 714 €/m²
249 Av Francis Blanchard	26/05/2025	Appartement	70 m²	335 000 €	4 786 €/m²
231 Che De Belle Ferme	23/05/2025	Appartement	30 m²	199 000 €	6 633 €/m²
35 Rue De Pitegny	21/05/2025	Appartement	45 m²	225 700 €	5 016 €/m²
371 Rue De Gex La Ville	21/05/2025	Appartement	46 m²	229 000 €	4 978 €/m²
249 Av Francis Blanchard	16/05/2025	Appartement	88 m²	430 000 €	4 886 €/m²
40 Rue Des Chaumes	16/05/2025	Appartement	47 m²	205 000 €	4 362 €/m²
675 Rue Des Vertes Campagnes	16/05/2025	Maison	128 m²	560 000 €	4 375 €/m²
29 Pl Du Jura	15/05/2025	Local commercial	34 m²	120 000 €	3 529 €/m²
29 Pl Du Jura	15/05/2025	Appartement	59 m²	257 000 €	4 356 €/m²
131 Che De Belle Ferme	13/05/2025	Appartement	77 m²	215 000 €	2 792 €/m²
131 Che De Belle Ferme	13/05/2025	Appartement	77 m²	165 000 €	2 143 €/m²
22 Rue Du Mont Blanc	13/05/2025	Local commercial	158 m²	280 000 €	1 772 €/m²
34 Imp Des Campagnols	12/05/2025	Appartement	77 m²	275 000 €	3 571 €/m²
283 Rue Des Abattoirs	12/05/2025	Appartement	69 m²	229 700 €	3 329 €/m²
409 Rue Marius Cadoz	09/05/2025	Appartement	90 m²	421 000 €	4 678 €/m²
81 Imp De La Belette	07/05/2025	Maison	135 m²	415 000 €	3 074 €/m²
52 Rue De L Horloge	06/05/2025	Appartement	42 m²	194 000 €	4 619 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Belette	1 vente	3 074 €/m²	-	-
Imp De L'Arbalete	1 vente	5 445 €/m²	-	311 m²
Imp De L'Orge	1 vente	5 467 €/m²	-	820 m²
Imp Du Lynx	1 vente	4 117 €/m²	-	831 m²
La Cure	1 vente	-	-	5 443 m²
La Ville	1 vente	-	-	507 m²
Les Fourches	1 vente	-	-	5 049 m²
Lotissement Mont Blanc	1 vente	-	-	516 m²
Pas De L Abondance	1 vente	7 280 €/m²	-	157 m²
Pre Bailly	1 vente	-	-	204 m²
Rue De L Etraz	1 vente	5 937 €/m²	-	215 m²
Rue Du Mont Blanc	1 vente	-	-	305 m²
Rue Jean Perrier	1 vente	4 421 €/m²	-	73 m²