Que signifient les données DVF pour Feillens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Feillens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Feillens compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Feillens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Feillens, le prix moyen est de 2 134 €/m² et le prix médian de 1 960 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Feillens n'apparaissent pas ?

Une rue de Feillens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Feillens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Feillens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Feillens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Feillens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Feillens au prix de 2 134 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Feillens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Feillens entre 2024 et 2025 est de +1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Feillens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Feillens, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 288 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 274 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 730 €/m².

Prix immobilier Feillens

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01159 3 411 habitants 228 hab./km²

↑ +1.80%

2 134 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Feillens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 960 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Feillens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Feillens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Feillens.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,2%

12,5%

Maisons

13 ventes · 81,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Feillens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.20%

2 288 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 960 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -38.10%

1 274 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 274 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +25.40%

730 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

730 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
605 Rte De Bage	10/06/2025	Maison	122 m²	230 000 €	1 885 €/m²
745 Rte De Ternant	26/05/2025	Maison	103 m²	159 600 €	1 550 €/m²
200 Gr Grande Rue	05/05/2025	Local commercial	359 m²	220 000 €	613 €/m²
195 Rue Du Petit Bois	25/04/2025	Local commercial	710 m²	180 €	0 €/m²
195 Rue Du Petit Bois	25/04/2025	Local commercial	302 m²	180 €	1 €/m²
195 Rue Du Petit Bois	25/04/2025	Local commercial	4 816 m²	180 €	0 €/m²
170 Rte Du Degottet	24/04/2025	Maison	90 m²	129 200 €	1 436 €/m²
255 Rte Des Monts	16/04/2025	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
195 Rue De Bad Waldsee	15/04/2025	Maison	124 m²	260 000 €	2 097 €/m²
300 Rte Du Degottet	14/04/2025	Maison	89 m²	204 250 €	2 295 €/m²
1840 Gr Grande Rue	24/03/2025	Local commercial	277 m²	235 000 €	848 €/m²
24 Lot Le Clos De La Chapelle	17/03/2025	Maison	109 m²	265 000 €	2 431 €/m²
24 Lot Le Clos De La Chapelle	17/03/2025	Maison	109 m²	265 000 €	2 431 €/m²
46 Rte Des Chevres	28/02/2025	Appartement	63 m²	148 000 €	2 349 €/m²
46 Rte Des Chevres	28/02/2025	Appartement	84 m²	148 000 €	1 762 €/m²
275 Rte Des Monts	27/02/2025	Maison	53 m²	192 000 €	3 623 €/m²
115 Che De Sous-Chary	25/02/2025	Maison	87 m²	388 685 €	4 468 €/m²
101 Rte De Bage	06/02/2025	Appartement	62 m²	79 000 €	1 274 €/m²
60 Imp De La Cantine	29/01/2025	Maison	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
60 Imp De La Cantine	29/01/2025	Appartement	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Feillens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Monts Sud	2 ventes	-	-	185 m²
Rte Des Chevres	2 ventes	-	2 055 €/m²	369 m²
Rue De Bad Waldsee	2 ventes	2 096 €/m²	-	780 m²
Champ Du Poirier	1 vente	-	-	1 160 m²
Etang Mortot	1 vente	-	-	1 350 m²
Grands Pres	1 vente	-	-	1 423 m²
L Etang Besson	1 vente	-	-	1 240 m²
La Perche	1 vente	-	-	1 080 m²
La Verne	1 vente	-	-	1 075 m²
Le Bois	1 vente	-	-	26 m²
Le Fromental	1 vente	-	-	302 m²
Les Burchets Nord	1 vente	-	-	5 070 m²
Les Chintres	1 vente	-	-	10 020 m²
Les Condenelles	1 vente	-	-	412 m²
Les Fromentaux	1 vente	-	-	426 m²
Les Graviers Nord	1 vente	-	-	11 310 m²
Nancin	1 vente	-	-	137 m²
Passant	1 vente	-	-	127 m²
Vercheres Gerees	1 vente	-	-	776 m²
Vercheres Rivat	1 vente	-	-	999 m²

Prix de l'immobilier autour de Feillens

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Feillens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km