Que signifient les données DVF pour Faramans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faramans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Faramans compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Faramans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Faramans, le prix moyen est de 3 207 €/m² et le prix médian de 3 207 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Faramans n'apparaissent pas ?

Une rue de Faramans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Faramans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Faramans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Faramans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Faramans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Faramans au prix de 3 207 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Faramans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Faramans entre 2024 et 2025 est de -14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Faramans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Faramans, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 207 €/m².

Prix immobilier Faramans

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01156 905 habitants

↓ -14.90%

3 207 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 207 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Faramans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Faramans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

3 207 €/m²

Prix médian/m²

3 207 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
90 Che De La Terniere	31/03/2025	Maison	147 m²	380 000 €	2 585 €/m²
90 Che De La Terniere	31/03/2025	Maison	147 m²	380 000 €	2 585 €/m²
15 Che Du Raccoud	28/02/2025	Maison	160 m²	721 682 €	4 511 €/m²
880 Rte De Perouges	14/02/2025	Maison	143 m²	450 000 €	3 147 €/m²
480 Che De La Cote Voyant	13/12/2024	Maison	109 m²	388 000 €	3 560 €/m²
225 Rte De Bressolles	12/12/2024	Maison	124 m²	359 745 €	2 901 €/m²
225 Rte De Bressolles	12/12/2024	Maison	124 m²	359 745 €	2 901 €/m²
5015 Rte Du Montellier	30/07/2024	Maison	70 m²	299 000 €	4 271 €/m²
5136 Pre Jarbon	02/05/2024	Maison	134 m²	510 000 €	3 806 €/m²
5136 Pre Jarbon	02/05/2024	Maison	134 m²	510 000 €	3 806 €/m²
5133 Pre Jarbon	30/10/2023	Maison	89 m²	429 000 €	4 820 €/m²
1 Lot Le Chanay	26/09/2023	Maison	85 m²	275 260 €	3 238 €/m²
105 Che Des Vignes	22/08/2023	Maison	126 m²	453 800 €	3 602 €/m²
65 Les Bruyeres	07/04/2023	Maison	98 m²	385 000 €	3 929 €/m²
1390 Rte De Perouges	31/03/2023	Maison	94 m²	336 400 €	3 579 €/m²
1390 Rte De Perouges	31/03/2023	Maison	94 m²	336 400 €	3 579 €/m²
115 Che Des Bruyeres	01/03/2023	Maison	150 m²	452 800 €	3 019 €/m²
395 Rte De Perouges	03/02/2023	Maison	110 m²	415 000 €	3 773 €/m²
105 Che Des Vignes	11/01/2023	Maison	126 m²	10 €	0 €/m²
5181 Les Vignes	26/08/2022	Maison	125 m²	268 500 €	2 148 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Terniere	2 ventes	2 585 €/m²	-	586 m²
Che Du Raccoud	2 ventes	4 510 €/m²	-	870 m²
Grande Terre Du Perrier	1 vente	-	-	532 m²
La Terniere	1 vente	-	-	140 m²
Le Raccoud	1 vente	-	-	670 m²
Le Tramblay	1 vente	-	-	2 m²
Rte De Perouges	1 vente	3 146 €/m²	-	1 000 m²