Que signifient les données DVF pour Échallon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Échallon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Échallon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Échallon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Échallon, le prix moyen est de 2 159 €/m² et le prix médian de 2 111 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Échallon n'apparaissent pas ?

Une rue de Échallon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Échallon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Échallon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Échallon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Échallon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Échallon au prix de 2 159 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Échallon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Échallon entre 2024 et 2025 est de -21.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Échallon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Échallon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 159 €/m².

Prix immobilier Échallon

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01152 784 habitants 27 hab./km²

↓ -21.10%

2 159 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Échallon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 111 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Échallon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Échallon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Échallon.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Échallon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.10%

2 159 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 111 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2002 Rte Du Haut-Jura	02/06/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
25 Rue Du Grupay	06/03/2025	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
68 Rue Du Sauget	24/02/2025	Maison	121 m²	339 329 €	2 804 €/m²
74 Rue Du Verger	28/08/2024	Maison	136 m²	350 000 €	2 574 €/m²
126 Rue Des Combelles	12/07/2024	Maison	74 m²	180 000 €	2 432 €/m²
118 Rte Du Lac	12/06/2024	Maison	110 m²	255 000 €	2 318 €/m²
458 Rue Du Crozat	25/04/2024	Appartement	123 m²	165 000 €	1 341 €/m²
458 Rue Du Crozat	25/04/2024	Appartement	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
1954 Rte Du Haut-Bugey	28/03/2024	Maison	160 m²	580 000 €	3 625 €/m²
1954 Rte Du Haut-Bugey	28/03/2024	Maison	160 m²	580 000 €	3 625 €/m²
100 Rue De La Penalliere	15/12/2023	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €/m²
1893 Rte Du Haut-Jura	18/10/2023	Maison	164 m²	435 000 €	2 652 €/m²
25 Rue Du Rocher	06/10/2023	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
259 Rue Du Crozat	27/09/2023	Maison	44 m²	165 000 €	3 750 €/m²
355 Rue Des Inchees	26/07/2023	Appartement	83 m²	355 000 €	4 277 €/m²
355 Rue Des Inchees	26/07/2023	Appartement	83 m²	355 000 €	4 277 €/m²
355 Rue Des Inchees	26/07/2023	Local commercial	200 m²	355 000 €	1 775 €/m²
74 Rue Du Verger	23/05/2023	Maison	136 m²	213 000 €	1 566 €/m²
2460 Cote Druet	28/02/2023	Maison	48 m²	150 000 €	3 125 €/m²
352 Rue Du Verger	04/01/2023	Maison	106 m²	335 000 €	3 160 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Échallon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Cret	3 ventes	-	-	559 m²
Le Favillon	3 ventes	-	-	37 m²
Rue Du Sauget	3 ventes	2 804 €/m²	-	2 145 m²
La Compagnie	2 ventes	-	-	2 540 m²
La Prairie	2 ventes	-	-	4 220 m²
Cote Au Moine	1 vente	-	-	919 m²
Cote Ferrand	1 vente	-	-	1 990 m²
Cret Ami	1 vente	-	-	4 550 m²
En Lachat	1 vente	-	-	1 390 m²
Le Cretet	1 vente	-	-	450 m²
Les Cordules	1 vente	-	-	7 909 m²
Pommier Lacroix	1 vente	-	-	1 397 m²
Rte Du Haut-Jura	1 vente	2 111 €/m²	-	675 m²
Rue Du Grupay	1 vente	1 562 €/m²	-	139 m²

Prix de l'immobilier autour de Échallon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Échallon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km