Que signifient les données DVF pour Druillat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Druillat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Druillat compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Druillat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Druillat, le prix moyen est de 4 142 €/m² et le prix médian de 4 142 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Druillat n'apparaissent pas ?

Une rue de Druillat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Druillat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Druillat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Druillat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Druillat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Druillat au prix de 4 142 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Druillat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Druillat entre 2024 et 2025 est de +104.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Druillat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Druillat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 142 €/m².

Prix immobilier Druillat

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01151 1 129 habitants 54 hab./km²

↑ +104.70%

4 142 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Druillat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 142 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Druillat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Druillat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Druillat.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Druillat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +104.70%

4 142 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 142 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
130 Che Des Millettes	02/06/2025	Maison	64 m²	335 000 €	5 234 €/m²
130 Che Des Millettes	02/06/2025	Maison	64 m²	335 000 €	5 234 €/m²
46 Pl Des Chaumes	04/04/2025	Maison	98 m²	299 000 €	3 051 €/m²
46 Pl Des Chaumes	04/04/2025	Maison	98 m²	299 000 €	3 051 €/m²
115 Imp Des Acacias	16/12/2024	Maison	118 m²	260 000 €	2 203 €/m²
115 Imp Des Acacias	16/12/2024	Maison	118 m²	260 000 €	2 203 €/m²
115 Imp Des Acacias	16/12/2024	Maison	118 m²	260 000 €	2 203 €/m²
643 Rte Des Creuses	04/12/2024	Maison	153 m²	260 000 €	1 699 €/m²
125 Rue Saint Vincent	29/10/2024	Maison	185 m²	318 000 €	1 719 €/m²
134 Che Du Mont	09/09/2024	Maison	120 m²	246 000 €	2 050 €/m²
134 Che Du Mont	09/09/2024	Maison	120 m²	246 000 €	2 050 €/m²
139 Rte Des Creuses	06/09/2024	Maison	80 m²	201 000 €	2 512 €/m²
346 Rte De Chanterenard	09/08/2024	Maison	127 m²	345 000 €	2 717 €/m²
102 Rte Des Creuses	01/07/2024	Maison	150 m²	210 000 €	1 400 €/m²
122 Che Du Moulin	31/05/2024	Maison	192 m²	280 000 €	1 458 €/m²
169 Rte Des Combes	21/05/2024	Maison	100 m²	169 000 €	1 690 €/m²
5164 Le Temple	29/01/2024	Maison	204 m²	1 600 000 €	7 843 €/m²
1038 Che Du Temple	29/01/2024	Maison	66 m²	1 600 000 €	24 242 €/m²
391 Che Du Moulin	17/01/2024	Maison	97 m²	245 000 €	2 526 €/m²
70 Che De La Fromagerie	30/10/2023	Maison	149 m²	282 000 €	1 893 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Druillat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Des Chaumes	4 ventes	3 051 €/m²	-	625 m²
Vignes Du Cruix	3 ventes	-	-	844 m²
Bois Chardonniers	2 ventes	-	-	694 m²
Che Des Millettes	2 ventes	5 234 €/m²	-	985 m²
La Berveillere	2 ventes	-	-	2 304 m²
Pisseloup	2 ventes	-	-	2 294 m²
Pre Du Bois	2 ventes	-	-	876 m²
Terres Berard	2 ventes	-	-	3 570 m²
Turgon	2 ventes	-	-	698 m²
Basse Rossettes	1 vente	-	-	77 m²
La Fourmiliere	1 vente	-	-	580 m²
La Manche	1 vente	-	-	932 m²
La Ruaz	1 vente	-	-	542 m²
Le Raffour	1 vente	-	-	705 m²
Les Combettes	1 vente	-	-	5 641 m²
Les Pendaines	1 vente	-	-	2 735 m²
Sur Culet	1 vente	-	-	2 925 m²
Vers Suran	1 vente	-	-	510 m²

Prix de l'immobilier autour de Druillat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Druillat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km