Que signifient les données DVF pour Drom ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Drom, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Drom compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Drom

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Drom, le prix moyen est de 2 254 €/m² et le prix médian de 2 254 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Drom n'apparaissent pas ?

Une rue de Drom n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Drom ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Drom

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Drom couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Drom

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Drom au prix de 2 254 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Drom

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Drom entre 2024 et 2025 est de +38.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Drom

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Drom, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 254 €/m².

Prix immobilier Drom

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01150 215 habitants 27 hab./km²

↑ +38.00%

2 254 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Drom. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 254 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Drom

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Drom au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Drom.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Drom. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +38.00%

2 254 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 254 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che Du Reservoir	03/02/2025	Maison	100 m²	225 400 €	2 254 €/m²
42 Imp Du Garde Champetre	30/07/2024	Maison	58 m²	93 000 €	1 603 €/m²
107 Dsc Du Cabasson	10/07/2024	Maison	198 m²	336 000 €	1 697 €/m²
269 Rue Du Cafe	02/04/2024	Maison	80 m²	129 310 €	1 616 €/m²
77 Che Du Reservoir	30/10/2023	Maison	167 m²	260 000 €	1 557 €/m²
5 Che Du Reservoir	16/10/2023	Maison	100 m²	224 900 €	2 249 €/m²
108 Rue Hector Caillat	11/09/2023	Maison	137 m²	180 000 €	1 314 €/m²
40 Che Des Bourbouillons	03/07/2023	Local commercial	2 074 m²	140 000 €	68 €/m²
40 Che Des Bourbouillons	03/07/2023	Local commercial	2 074 m²	140 000 €	68 €/m²
119 Rue De La Fruitiere	25/08/2022	Maison	129 m²	260 000 €	2 016 €/m²
139 Mte Des Vignes	29/06/2022	Maison	125 m²	305 000 €	2 440 €/m²
139 Mte Des Vignes	29/06/2022	Maison	125 m²	305 000 €	2 440 €/m²
2 Imp Sur La Fontaine	19/03/2022	Maison	65 m²	117 000 €	1 800 €/m²
60 Rue Hector Caillat	17/02/2022	Maison	70 m²	255 000 €	3 643 €/m²
60 Rue Du Port Fleury	12/10/2021	Maison	139 m²	210 000 €	1 511 €/m²
75 Che Du Reservoir	29/03/2021	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
47 Rte Du Tunnel Hippolyte Gouil.	05/02/2021	Maison	200 m²	370 000 €	1 850 €/m²
75 Che Du Reservoir	22/01/2021	Maison	127 m²	185 000 €	1 457 €/m²
102 Rue De La Fruitiere	27/10/2020	Maison	64 m²	65 000 €	1 016 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Drom. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Longeret	7 ventes	-	-	1 851 m²
Sous Les Alagniers	5 ventes	-	-	1 690 m²
Les Grandes Vignes	4 ventes	-	-	492 m²
En Niffolle	3 ventes	-	-	1 498 m²
Croix Jouvray	2 ventes	-	-	2 212 m²
En Nie Fontaine	2 ventes	-	-	2 235 m²
Vie Blanche	2 ventes	-	-	2 280 m²
A La Latte	1 vente	-	-	900 m²
Au Bois	1 vente	-	-	1 800 m²
Au Boujon	1 vente	-	-	5 330 m²
Aux Grandes Vignes	1 vente	-	-	1 335 m²
Che Du Reservoir	1 vente	2 254 €/m²	-	170 m²
Croix Beffeau	1 vente	-	-	1 290 m²
En Longe Male	1 vente	-	-	4 820 m²
Sous Larruat	1 vente	-	-	6 030 m²
Sur La Croix	1 vente	-	-	2 250 m²
Sur Les Teppes	1 vente	-	-	560 m²
Vers La Borne	1 vente	-	-	2 200 m²
Vie De Ramasse	1 vente	-	-	1 750 m²

Prix de l'immobilier autour de Drom

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Drom. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km